经典商铺租赁同范本实用梧州橡塑胶厂家

　　现今社会公众的法律意识不断增强，同的使用频率呈上升趋势，在达成意见致时，制定同可以享有定的自由。拟定同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编为大收集的经典商铺租赁同范本实用，供大参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

经典商铺租赁同范本实用1

　　出租(以下称甲)：_________________身份证号：______________________________

　　承租(以下称乙)：_________________身份证号：______________________________

　　甲愿意将产权属于自己的商铺出租给乙。双根据国相关规定，经协商，订立本同：

　　条、甲出租的商铺坐落地址为________________________，建筑面积_________㎡(使用面积__________㎡)。

　　二条、租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月_____日。甲应于同签订后_____日交付商铺，如甲延期交付商铺，则租期也相应的顺延。

　　三条、租金和租金交纳期及条件

　　1、每月租金为人民币____________元，乙每____个月缴纳______次租金。乙可以支票或现金形式支付租金。同租金为含税价，甲向乙收取租金时须出具税务机关认可的正式发票，否则乙有权拒付租金。

　　甲开户银行：________________________________。

　　收款人名称：__________________________________。

　　账号：_________________________________________。

　　2、本同经签署，乙即应交纳_______个月的租金作为押金。同终止，乙交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲即可退还乙押金。若乙提前解除同，视为违约，押金不予退还。若乙在承租期间给甲商铺和相关设备造成损害，甲有权从乙押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙须在接到甲通知后七天内补足。

　　四条、水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法

　　1、管理费：甲每月自行向有关部门交纳。

　　2、水电费、煤气费：乙每月自行向有关部门交纳。

　　3、电话费：乙自行向有关部门交纳。

　　4、维修费：租赁期间，乙造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修费由乙负责;租赁物内私、电设备损毁，维修费由乙负责。但正常磨损除外。

　　五条、出租与承租的变

　　1、租赁期间，甲如将房产所有权转移给三，应符国有关房产转让规定，不乙同意。但甲应提前______个月书面通知乙，房产所有权转移给三后，该三即成为本同的当然甲，享有原甲的权利，承担原甲的义务。

　　2、租赁期间，乙如欲将租赁商铺转租给三使用，须事先征得甲的书面同意。取得使用权的三即成为本同的当然乙，享有原乙的权利，承担乙的义务。

　　六条、乙的职责

　　1、乙须依约缴纳租金及其他费用，如有故拖欠，甲有权向乙加收滞纳金，每逾期______天，乙应向甲支付月租金_______的滞纳金。如拖欠租金_______天，视为违约，甲有权收回商铺，并不退还乙押金。

　　2、甲、乙双在同终止前，须提前______个月书面通知对是否终止同。

　　3、乙在租赁期间，须理范措施，保护租赁期内设备和设施的完好损(自然折旧除外)，乙不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要变用途，需经甲同意后可进行。乙造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙在租赁期满不负责恢复原状，甲有权自行恢复原状，费用从乙押金中扣除，不足部分乙须在接到甲通知后______天内补足。

　　4、乙如在租赁商铺内安装过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲同意，并由甲协助乙办理相关手续，费用由乙自理。未经甲同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙自理。

　　5、乙不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何改。

　　6、租赁期满或同解除，乙须按时将租赁商铺内的全部损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲。

　　7、租赁期满或同解除后，乙逾期不搬迁，甲有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙的物品搬出，不承担保管义务。甲有权要求乙赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

　　8、乙保证承租甲的商铺作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，法经营。因乙违法经营而给甲造成的连带损失，由乙负责赔偿。

　　9、甲向乙出示出租商铺的相关资料原件和给乙与原件致的复印件。包括出租商铺的产权证、商铺所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何三对出租商铺主张权利，使乙法使用租赁商铺，甲应赔偿乙所蒙受的切损失。

　　甲在租赁期内：

　　(1)对本同约定期内设施进行维修保养，包括_______________________。

　　(2)对本出租房所属的'大厦或小区的安全和管理负责。

　　(3)负责租赁商铺的结构维修。

　　(4)甲保证乙在本同期内法经营不受干扰。

　　七条、同期满，如甲的租赁商铺需继续出租，在甲向三提出的同条件下，乙享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

　　八条、租赁期间，若乙因不可抗力的自然灾害致不能使用租赁商铺，乙需立即书面通知甲。若双同意租赁商铺因不可抗力的自然灾害致损毁法修复使用，本同可自然终止，互不承担责任，甲须将所有押金及预付租金息退还乙。如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲所有，但对于经营部分(包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等)的补偿由甲直接按照__________的标准(计____________元)向乙支付。

　　九条、甲配备的室内电器、具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

　　十条、本同如有不尽事宜，须经双协商补充规定，补充规定与同具有同等力。

　　本同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双协商解决，协商不成时，任何均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　本同经过双代表签章后生。本同正本式______份，甲、乙双各执______份。

　　出租：________________________承租：________________________

　　法定代表人盖章：_______________法定代表人盖章：_______________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

经典商铺租赁同范本实用2

　　出租：______________(以下简称甲)

　　承租：______________(以下简称乙)

　　根据《中华人民共和国同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双在自愿，平等，互利的基础上，就甲将其法拥有的房屋出租给乙使用，乙承租使用甲房屋事宜订立本同。

　　、租赁门面描述

　　1、甲将其法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙用于经营。该门面建筑面积共_______平米;

　　2、内附属设施：________________________________________________________________________。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙租赁房屋作为商业门面使用;

　　2、乙向甲承诺：在租赁期限内，未事先征得甲的书面同意，乙不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　四、租金及支付式

　　年租金为_______元人民币，大写_______圆整。二年租金经双协商约定_________________。租金支付式_________________。

　　五、甲的权利与义务

　　1、甲应在乙支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙;

　　2、甲须保证出租给乙的门面能够从事商业经营。不得将乙租用的房屋转租()给任何三者;或在租赁期内房租加价;

　　3、在租赁期间，甲不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，共同人意见，使用之纠纷;

　　4、在甲将房屋交付给乙使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲所有;

　　5、甲有义务帮助乙同属于其权限内的房屋承租协商因门面房共享的设施所产生的费用达成致协议;

　　6、租赁期满，乙未续租的，甲有权收回房屋。乙添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙应在租赁期满后_______日内搬离。

　　六、乙的权利与义务

　　1、乙按照本同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任;

　　2、乙在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲不得干涉;

　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙自行承担;

　　4、按本协议约定支付租金。

　　七、房屋使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间，乙发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲;甲应在接到乙通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙可代为维修费用由甲负责承担;

　　2、乙应理使用并护房屋及其附属设施。因乙使用不当或不理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙应负责修复。乙拒不维修，甲或出租人可代为维修，费用由乙承担;

　　3、乙租赁期间，甲保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙。检查养护时，乙应予配。如因乙阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙负责;

　　4、在租赁期间，甲需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲负有告知乙的义务。具体事宜可由甲、乙双在条款中另行商定;

　　5、乙需装修房屋或者增设附属设施和设备的，须事先通知甲。

　　八、续租

　　租赁期满，甲有权收回全部出租房屋，乙应如期交还。乙在同等条件下有优先租赁权，但须在租赁期满前的_______个月向甲提出书面申请。双可根据本同约定情形，结实际情况重新协商后，签订新的租赁同。

　　九、房屋返还时的状态

　　1、除甲同意乙续租外、乙应在本同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲同意逾期返还房屋的，每逾期日，乙应按________元/平米向甲支付该房屋占用使用费;

　　2、乙按本同约定返还该房屋时，应经甲验收认可，并相互结清各自的费用，可办理退租手续。

　　十、转租、转让和交换

　　1、在租赁期间，乙再转租房屋须事先书面通知甲，征得甲的书面同意;

　　2、乙向甲承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

　　十、同的变和解除

　　1、乙有下列情况之的，甲有权解除同：

　　(1)未按约定期限交付租金，过_______天以上的;

　　(2)在租赁期内，未经甲书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲书面通知，在限定的`时间内仍未修复的;

　　(3)在租赁期内，未经甲书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;

　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲有下列情形之的，乙有权解除同：

　　(1)甲不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;

　　(2)乙承租期间，如甲因该房屋或房屋范围内的土地与三发生纠纷或甲与三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙法正常营业过_______天的;

　　(3)甲未经乙书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给三的;

　　(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之的，双均可变或解除同：

　　(1)甲、乙双协商致，书面变或解除本同;

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本同不能继续履行的;

　　(3)在租赁期间，乙承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素致该房屋及其附属设施损坏，造成本同在客观上不能继续履行的。

　　4、在租赁期间，租赁同被解除的，本同也随之终止，因本同终止使乙遭受损失的，甲应按月租金的____倍向乙支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙损失的，甲还应负责赔偿。但下列情况除外：

　　()该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

　　(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

　　(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(四)甲已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　十二、违约责任及赔偿

　　1、符本同九条1、2项的约定，非违约有权解除同，并有权要求违约按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对的经济损失;

　　2、乙应如期交付租金，如乙未经甲同意逾期交付。甲有关要求乙按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;

　　3、租赁期满，乙应如期交还该房屋，如乙未经甲同意逾期交还。甲有关要求乙按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　十三、其他条款

　　1、在租赁期间，乙所缴纳的水费、电费、房租等交于甲的各种费用，甲应给乙开相应的收据。乙因房屋使用所缴纳的其他费用，乙应将相应收据复印件交于甲;

　　2、甲、乙双如有特殊情况需提前终止同，须提前个月通知对待双同意后，可办理手续。若甲违约，除要负责退还给乙相应期限内的房租外，还需支付给乙上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金，反之，若乙违约，则甲有权不退还租金;

　　3、本同未尽事宜，甲、乙双可以补充协议的式另行约定，补充协议是本同不可分割的部分，与本同具有同等法律力;

　　4、本同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双各执_______份，均具有同等力。

　　十四、其他约定

　　租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨，电____元/度)特殊情况约定不变。

　　甲(盖章)：_________________乙(盖章)：_________________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

经典商铺租赁同范本实用3

　　出租(以下称甲)：_________________身份证号：______________________________

　　承租(以下称乙)：_________________身份证号：______________________________

　　甲愿意将产权属于自己的商铺出租给乙。双根据国相关规定，经协商，订立本同：

　　条、甲出租的商铺坐落地址为________________________，建筑面积_________㎡(使用面积__________㎡)。

　　二条、租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月_____日。甲应于同签订后_____日交付商铺，如甲延期交付商铺，则租期也相应的顺延。

　　三条、租金和租金交纳期及条件

　　1、每月租金为人民币____________元，乙每____个月缴纳______次租金。乙可以支票或现金形式支付租金。同租金为含税价，甲向乙收取租金时须出具税务机关认可的正式发票，否则乙有权拒付租金。

　　甲开户银行：________________________________。

　　收款人名称：__________________________________。

　　账号：_________________________________________。

　　2、本同经签署，乙即应交纳_______个月的租金作为押金。同终止，乙交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲即可退还乙押金。若乙提前解除同，视为违约，押金不予退还。若乙在承租期间给甲商铺和相关设备造成损害，甲有权从乙押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙须在接到甲通知后七天内补足。

　　四条、水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法

　　1、管理费：甲每月自行向有关部门交纳。

　　2、水电费、煤气费：乙每月自行向有关部门交纳。

　　3、电话费：乙自行向有关部门交纳。

　　4、维修费：租赁期间，乙造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修费由乙负责;租赁物内私、电设备损毁，维修费由乙负责。但正常磨损除外。

　　五条、出租与承租的变

　　1、租赁期间，甲如将房产所有权转移给三，应符国有关房产转让规定，不乙同意。但甲应提前______个月书面通知乙，房产所有权转移给三后，该三即成为本同的当然甲，享有原甲的权利，承担原甲的义务。

　　2、租赁期间，乙如欲将租赁商铺转租给三使用，须事先征得甲的书面同意。取得使用权的三即成为本同的当然乙，享有原乙的权利，承担乙的义务。

　　六条、乙的职责

　　1、乙须依约缴纳租金及其他费用，如有故拖欠，甲有权向乙加收滞纳金，每逾期______天，乙应向甲支付月租金_______的滞纳金。如拖欠租金_______天，视为违约，甲有权收回商铺，并不退还乙押金。

　　2、甲、乙双在同终止前，须提前______个月书面通知对是否终止同。

　　3、乙在租赁期间，须理范措施，保护租赁期内设备和设施的完好损(自然折旧除外)，乙不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要变用途，需经甲同意后可进行。乙造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙在租赁期满不负责恢复原状，甲有权自行恢复原状，费用从乙押金中扣除，不足部分乙须在接到甲通知后______天内补足。

　　4、乙如在租赁商铺内安装过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲同意，并由甲协助乙办理相关手续，费用由乙自理。未经甲同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙自理。

　　5、乙不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何改。

　　6、租赁期满或同解除，乙须按时将租赁商铺内的`全部损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲。

　　7、租赁期满或同解除后，乙逾期不搬迁，甲有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙的物品搬出，不承担保管义务。甲有权要求乙赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

　　8、乙保证承租甲的商铺作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，法经营。因乙违法经营而给甲造成的连带损失，由乙负责赔偿。

　　9、甲向乙出示出租商铺的相关资料原件和给乙与原件致的复印件。包括出租商铺的产权证、商铺所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何三对出租商铺主张权利，使乙法使用租赁商铺，甲应赔偿乙所蒙受的切损失。

　　甲在租赁期内：

　　(1)对本同约定期内设施进行维修保养，包括_______________________。

　　(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责。

　　(3)负责租赁商铺的结构维修。

　　(4)甲保证乙在本同期内法经营不受干扰。

　　七条、同期满，如甲的租赁商铺需继续出租，在甲向三提出的同条件下，乙享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

　　八条、租赁期间，若乙因不可抗力的自然灾害致不能使用租赁商铺，乙需立即书面通知甲。若双同意租赁商铺因不可抗力的自然灾害致损毁法修复使用，本同可自然终止，互不承担责任，甲须将所有押金及预付租金息退还乙。如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲所有，但对于经营部分(包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等)的补偿由甲直接按照__________的标准(计____________元)向乙支付。

　　九条、甲配备的室内电器、具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

　　十条、本同如有不尽事宜，须经双协商补充规定，补充规定与同具有同等力。

　　本同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双协商解决，协商不成时，任何均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　本同经过双代表签章后生。本同正本式______份，甲、乙双各执______份。

　　出租：________________________承租：________________________

　　法定代表人盖章：_______________法定代表人盖章：_______________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

经典商铺租赁同范本实用4

　　出租人(甲)：________________承租人(乙)：_________________

　　证件编号：_______________________证件编号：________________________

　　联系地址：_______________________联系地址：________________________

　　根据《中华人民共和国同法》及相关法律规定，甲双经平等协商，就租赁事宜签订本同。

　　条、房屋坐落地址

　　出租出租的商铺坐落地址：_______________路，建筑面积_________平米。

　　二条、租赁期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三条、租金和押金

　　1、每年租金为人民币_________元整(_________元)，经双平等协商，预交半年租金为人民币_________元整(_________元)。

　　2、须按照约定向出租缴纳租金。不得故拖欠租。

　　四条、各项费用的缴纳

　　1、电费：由承租自行缴纳电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租承担，同期满后承租不再负责缴纳。

　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租缴纳，其中包括承租自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

　　五条、违约金和违约责任

　　1、若出租在承租没有违反本同的情况下提前解除同或租给他人，视为出租违约，负责赔偿违约金_________元。

　　2、若承租在出租没有违反本同的情况下提前解除同，视为承租违约，承租负责赔偿违约金_________元。

　　六条、续租

　　1、出租若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知承租，如出租同意续租的，双应当重新订立租赁同。

　　2、租赁期满承租如违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　七条、同终止

　　1、本同期限届满，双不再续签同的。

　　2、双通过书面协议解除本同。

　　3、因不可抗力致使同目的不能实现的。

　　4、在委托期限届满之前，当事人明确表示或以自己的行为表明不履行同主要义务的。

　　5、当事人迟延履行同主要义务，经催告后在理期限内仍未履行。

　　6、当事人有其他违约或违法行为致使同目的不能实现的。

　　八条、责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害致损毁或造成承租人损失的，双互不承担责任。租赁期间，若承租因不可抗力的自然灾害致不能使用租赁房屋，承租需立即书面通知出租。

　　九条、争议处理式

　　1、本同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本同在履行过程中发生的争议，由双当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

　　十条、解释

　　本同的理解与解释应依据同目的和文本原义进行，本同的标题仅是为了阅读便而设，不应影响本同的解释。

　　十条、补充与附件

　　本同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双可以达成书面补充同。本同的附件和补充同均为本同不可分割的组成部分，与本同具有同等的法律力。

　　十二条、同力

　　本同自双签字之日起生，本同正本式_________份，双各执_________份，具有同等法律力。

　　出租(签字)：___________承租(签字)：______________

　　联系电话：__________________联系电话：____________________

　　_________年_______月_______日_________年_______月_______日

　　订立同当事人双：

　　出租：____________________________(以下简称甲)

　　承租：____________________________(以下简称乙)

　　根据国有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商致的`基础上，就乙向甲租赁商业房屋事，甲、乙双达成如下事项：

　　条：出租地址

　　甲将__________________，建筑面积为__________的房屋，出租给乙作为___________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自改，否则视为乙违约。乙同意承租，租赁面积终以产权管理机关核定的面积为准。

　　二条：租赁期限

　　租赁期从_______年_________月_______日起至__________年_______月_______日止，共计__________年__________个__________月。

　　本同期满后，在同等条件下，乙有优先承租权。如乙需要续租，须提前_________天向甲提出续租书面申请，双重新议定租金后，可签订续租同。否则，视为乙不再继续租赁。

　　三条：租赁保证金

　　甲乙双商定本房租赁保证金为__________元(人民币大写：____________)，在本同签订之日起______次支付。

　　甲乙双商定在租赁期满或同正常终止后_________日内，若乙拖欠房租及其他费用时，对商铺损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲将租赁保证金全额退还给乙(保证金不计息)

　　四条：租金价格与租金交付时间

　　每平米月租金单价为__________元，月租金共计(按产权建筑面积计)__________元(大写：________________)支付式为_________支付，由乙在上期租金到期前_________日内预付下期租金。

　　备注：甲税款由乙承担并负责办理。

　　五条：租赁期间的商铺修缮和装修

　　1、乙应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

　　2、乙因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙承担，但其装修案应事先得到甲同意后再向物业管理申请施工。乙在办理完相关手续后，可进场装修并服从物业管理的统管理。租赁期满后装修物的权属处理，双商定：

　　(1)租赁期满，甲、乙双未达成房商铺续租协议时，甲同意乙拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙承担隔墙及室内设施恢复责任。

　　(2)租赁期满，甲、乙双未达成该商铺续租协议时，甲同意乙拆除室内固定装修物时，乙应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

　　(3)租赁期内，若乙整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲同意，并满足甲、乙双原签订的房屋租赁同条件，并且租金不低于当年每平米的单价。受让需与业主重新签订房屋租租赁同，装修物权归属乙处置。

　　六条：甲、乙双责任和义务

　　1、甲应对出租房屋的法承担法律责任。

　　2、乙在同期内须严格遵守法律、法规，在国法律、法规允许的范围内从事经营活动。

　　3、甲在本同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本同期内，转由乙享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲与物业公司已签订物业管理同、相关文件作为本同附件。

　　4、乙知晓甲有意出售本房产，若乙未在本协议生______日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给三时，乙放弃优先购买权。

　　5、乙应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本同附件。

　　6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙自行承担。乙在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙承担相应赔偿责任。

　　七条：违约责任

　　1、乙有下列情形之的，甲有权单终止同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

　　(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;

　　(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲利益。

　　(3)拖欠房屋租金累计______日以上。

　　2、甲不得故提前终止同，若甲需要提前终止同，甲应提前_________个月以书面形式通知乙，经双同意可终止同，但甲应向乙次支付________万元的违约金，并赔偿乙装修损失。

　　3、乙不得故提前终止同，若乙需要提前解除或终止同，乙应提前_________个月以书面形式通知甲，经双同意可终止同。乙享有转让权。乙转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。

　　4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙关。乙的经营权受国相关法律法规的保护。

　　八条：责条款

　　如有不可抗力原因致房屋损毁，造成甲、乙双损失，双互不承担赔偿责任;如因此而终止同，租金按实际使用时间结，多退少补，甲退还乙全额保证金。

　　九条：解决争议的式

　　本同在履行中如发生争议，甲、乙双应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

　　十条：本同未尽事宜

　　1、甲、乙双可共同协商，签订补充协议。补充协议与全同具有同等法律力。

　　2、本同式______份，甲、乙双各执______份，双签字盖章后生，同到期后自行作废。

　　十条：补充条款

　　甲：________________________乙：___________________________

　　代表人：_____________________代表人：_________________________

　　电话：_______________________电话：____________________________

　　_________年________月________日_________年________月________日

经典商铺租赁同范本实用5

　　出租(以下简称甲)__________________

　　承租(以下简称乙)__________________

　　甲乙双本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国同法》法律，法规的规定，就乙租赁甲房屋相关事宜达成本同，以兹共同遵守：

　　条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

　　商铺坐落地址：________________________，商铺面积约______平米。

　　二条：租赁用途：商铺使用。

　　三条：租赁期限

　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、续租：本同约定租赁期满后，如果甲同意乙可以继续承租本同项下房屋，续约期内的租金，由双根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙有优先权，续约期内双的权利义务除双另有约定外均适用本同相应规定。

　　四条：租金和支付式及租金交纳期限：

　　1、租赁金额：每年___________元。

　　2、付款式：_________上交款。甲乙双自签订本同之日，乙次向甲支付全年的房租，二年至五年的房租要提前______个月交。

　　3、乙须按照约定向甲交纳租金。到期不交视同违约，违约金______元整。

　　五条：房屋的附属设施及费用的承担

　　1、承租区域内设施的使用乙向甲或三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。

　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙缴纳。(其中包括乙自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

　　3、租赁期间，由乙致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外水、门窗、水电等，维修费由乙负责。

　　六条：租赁期间房屋修缮

　　1、出租房屋交给承租后，承租在使用期间的装修及修缮有承租自行负责。如承租不再使用出租的房屋后，承租不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

　　2、承租装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲申请，得到甲及有关部门同意后可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲关。如未经同意私自施工，甲有权提前终止同，并赔偿损失。造成后果由双协商或移交法律部门追究法律责任。

　　七条：甲权利和义务

　　1、有权按本同规定向乙收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

　　2、监督乙正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙进场时能正常使用。

　　3、甲不承担乙的经营风险及责任梧州橡塑胶厂家。

　　4、在乙有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲利益时;拖欠租金的行为。甲有权提前终止同，并提出赔偿。乙租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲不得以任何理由干涉。

　　5、与乙另签订消安全协议书此同附件，监督乙安全使用房屋，针对发现乙的安全有权要求限期整改。

　　6、在乙办理工商、税务等手续时，甲应为乙提供房屋的相关证明文件。

　　7、在乙没有违反使用水、电时，甲应保证商铺正常用水用电。

　　八条：乙权利和义务

　　1、按照房屋的'使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲干涉，但乙不得擅自改造用途。

　　2、确保消安全，如果因乙使用房屋或经乙装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙承担全部赔偿责任。

　　3、按照交纳房屋租金及其他费用。

　　4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

　　5、甲乙双在经营过程中如因对原因造成双法正常经营，所带来的切损失由责任承担。并负责损失的赔偿。

　　九条：违约责任和同终止的赔偿措施

　　1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害致损毁和造成承租人的任何损失或法使用房屋时，双互不承担责任，同终止。

　　2、若甲乙双在没有违反本同的情况下提前解除同或租给他人，视为单违约、应赔偿对切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

　　十条：争议的解决办法

　　本同在履行中如发生其他争议，双应友好协商解决，协商不成时，任何均可以向人民法院起诉。

　　十条：本同如有未尽事宜，按《中华人民共和国同法》的有关规定，经甲、乙双共同协商，作出补充规定，补充规定与本同具有同等力。

　　十二条：本同至双签字盖章后生，本同_____页，式两份，甲乙双各执份，均有同等法律力。

　　出租(盖章)_____________承租(盖章)_____________

　　法定代表人(签字)_________法定代表人(签字)_________

　　联系电话：__________________联系电话：__________________

　　联系地址：__________________联系地址：__________________

　　身份证号：__________________身份证号：__________________

　　______年_____月_____日______年_____月_____日

经典商铺租赁同范本实用6

　　同登记(备案)号：_____________

　　出租(甲)：_____________________

　　地址：_______________________________

　　邮编：_______________________________

　　委托代理人：_________________________

　　地址：_______________________________

　　邮编：_______________________________

　　承租(乙)：_____________________

　　地址：_______________________________

　　邮编：_______________________________

　　营业执照或身份证号码：_______________

　　委托代理人：_________________________

　　地址：_______________________________

　　邮编：_______________________________

　　依据《中华人民共和国同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双协商致，订立同。

　　条甲将位于圳市_________区__________路_________房地产(以下简称租赁房地产)出租给乙使用。租赁房地产建筑面积共计_________ 平米，建筑物总层数_________。

　　租赁房地产权利人：__________________;房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有证件名称、号码_________;

　　二条租赁房地产的单位租金按房地产面积每平米每月人民币_________元(大写：___________元)计，月租金总额为人民币_________元(大写：_________元)。

　　三条乙应于____________年____________月____________日前交付期租金，金额为人民币_________元(大写：__________元)。

　　四条乙应于：

奥力斯    保温护角专用胶批发    联系人：王经理    手机：13903175735（微信同号）    地址：河北省任丘市北辛庄乡南代河工业区

　　□每月_________日前;

　　□每季度_________个月_________日前;

　　□每半年_________个月_________日前;

　　□每年_________个月_________日前;

　　向甲交付租金;甲收取租金时，应向乙开具税务发票。

　　(上述四种式双应共同选择项，并在所选项□内“√”)

　　五条乙租用租赁房地产的期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

　　前款约定之期限不得过批准的土地使用年限，出部分。由此造成的损失，双有约定的，从其约定;没有约定的，由甲承担。

　　六条租赁房地产用途：

　　乙将租赁房地产用于其他用途的，须经甲书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准后可按批准用途改变。

　　七条甲应于____________年____________月____________日前将租赁房地产交付乙使用，并办理有关移交手续。

　　甲迟于前款时间交付租赁房地产，乙可要求将本同有期顺延，双应书面签字确认并报同登记机关备案。

　　八条交付租赁房地产时，双应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。

　　九条甲交付租赁房地产时，可向乙收取不过三个月租金数额的租赁保证金，即人民币_________元(大写：_____元)。

　　甲收取租金保证金，应向乙开具收据。

　　甲向乙返还保证金的条件：

　　□只满足条件之。

　　□全部满足。

　　(上述两种式双应共同遵守选择项，并在所选项□内“√”)出现下列情形之的，甲可不予返还保证金。

　　十条租赁期间，甲负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、_________费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。

　　十条甲应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全符有关法律、法规或规章的规定。

　　因甲的故意或过失，致使乙在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙有权向甲请求相应赔偿。

　　十二条乙应理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为;对乙正常、理使用租赁房地产，甲不得干扰或者妨碍。

　　十三条乙在使用租赁房地产过程中，如非因乙过错，租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙应及时通知甲并采取可能之有措施止缺陷的进步扩大;甲应在接到乙通知后日内进行维修或径直委托乙代表维修;乙法通知甲或甲接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经同登记机关备案后乙可代为维修。

　　发生特别紧急情况须立即进行维修的，乙应先行代为维修并及时将有关情况通知甲。

　　上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙代为维修及因止缺陷扩大而支出的理费用)由甲承担。乙未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有措施，致损失扩大的，该(扩大)部分维修费用由乙自行承担。

　　十四条因乙使用不当或不理使用，致租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙应及时通知甲并负责维修或赔偿。乙拒不维修或赔偿，可经同登记机关备案后，由甲代为维修，相关维修费用由乙承担。

　　十五条本同有期内，甲或乙对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双应另行签订书面协议。

　　前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后可进行。

　　十六条

　　□租赁期间，乙可将租赁房地产全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得过本同约定之租赁期限;

　　□乙不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲书面同意，乙可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得过本同约定之租赁期限;

　　□租赁期间，乙不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。

　　十七条本同有期内，甲需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转让前个月书面通知乙。乙在同等条件下有优先购买权。

　　租赁房地产转让他人的，甲有责任在签订转让同时告知受让人继续履行本同。

　　十八条本同有期内，发生下列情形之的，允许解除或变本同：

　　()发生不可抗力，使本同法履行;

　　(二)政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产;

　　(三)甲、乙双协商致。

　　十九条出现下列情形之时，甲可就因此造成的损失，

　　□向乙请求损害赔偿;

　　□不予退还租赁保证金;

　　□乙支付违约金人民币_________元(大写：__________元)。

　　(上述三种式由双协商选取，并在相应□内“√”)：

　　()乙拖欠租金达_________天(__________________个月)以上;

　　(二)乙拖欠可能致甲损失的各项费用达_________ 元以上;

　　(三)乙利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的;

　　(四)乙擅自改变租赁房地产结构或者用途的;

　　(五)乙违反本同十四规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房地产或设备严重损坏的;

　　(六)未经甲同意及有关部门批准，乙擅自将租赁房地产进行装修;

　　(七)乙擅自将租赁房地产转租三人的。

　　除追究乙损害赔偿责任或违约责任外，甲还可依据上述情形解除同或向乙提出变同条款。

　　二十条出现下列情形之时，乙可就因此造成的损失，

　　□向甲请求损害赔偿;

　　□请求甲双倍退还租赁保证金;

　　□甲支付违约金人民币_________元(大写：__________________元)

　　(上述三种式由双协商选取，并在相应□内“√”)：

　　()甲迟延交付租赁房地产_________天(__________________个月)以上;

　　(二)甲违反本同十条款约定，使乙法实现承租目的的;

　　(三)甲违反本同十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的;

　　(四)未经乙同意或有关部门批准，甲将租赁房地产进行改建、扩建或装修。

　　除追究甲损害赔偿责任或违约责任外，乙还可依据上述情形解除同(乙在获得赔偿后应书面通知甲并交回租赁房地产)或向甲提出变同条款。

　　乙自甲收到通知至乙获得赔偿期间，不需向甲交付租金。

　　二十条本同终止后，乙应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的.完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙承担的各项费用并办理有关移交手续。

　　乙逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲有权收回租赁房地产，并就逾期部分向乙收取双倍租金。

　　二十二条本同约定之租赁期间届满，乙需继续租用租赁房地产的，应于租赁届满之日前个月向甲提出续租要求;在同等条件下，乙对租赁房地产有优先承租权。

　　甲、乙双就续租达成协议的，应重新订立同，并到同登记机关重新登记。

　　二十三条本同约定的各项条款，甲乙双均须自觉履行，如违约，按同约定承担相应违约责任。

　　二十四条甲、乙双可就本同未尽事宜在附页中另行约定;附页之内容作为本同的部分，经双签章后与本同具有同等力。

　　甲、乙双在租赁期间对本同内容达成变协议的，须到原同登记机关登记。经登记的协议与本同具有同等力。

　　二十五条甲、乙双就本同发生的纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本同登记机关调解;调解不成的，可向

　　□圳仲裁委员会申请仲裁;

　　□经济贸易仲裁委员会圳分会申请仲裁;

　　□人民法院提起诉讼。

　　(以上纠纷解决式由双协商选择种，并在相应□内“√”)

　　二十六条本同自签订之时起生。

　　甲、乙双应自签订本同之日起十日内到主管机关进行登记或备案。

　　二十七条本同以中文文本为正本。

　　二十八条本同式_________份，甲执________份，乙执______份，同登记机关执_______份，有关部分执份_____。

　　甲(签章)：__________________________

　　法定代表人：____________________________

　　联系电话：______________________________

　　银行帐号：______________________________

　　委托代理人(签章)：____________________

　　签订日期：_________年_______月________日

　　乙(签章)：__________________________

　　法定代表人：____________________________

　　联系电话：______________________________

　　银行帐号：______________________________

　　委托代理人(签章)：____________________

　　签订日期：_________年_______月________日

　　登记或备案人(签章)：__________________

　　同登记(备案)机关(签章)：__________

　　签订日期：_________年_______月________日

经典商铺租赁同范本实用7

　　出租人(以下称甲)：____________联系电话：__________________

　　承租人(以下称乙)：____________联系电话：__________________

　　甲在花溪徐冲有门面壹间，乙自愿承租，经甲乙双平等协商同意达成如下条款，特订立本同，双共同遵守执行。

　　、甲愿将位于______的自有门面租赁给乙使用，乙自主经营，自负盈亏。

　　二、甲门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

　　三、租赁经营时间：租赁时间从_________年______月_______日起至_________年______月_______日止，租赁期限为________年。

　　四、租金

　　门面月租金双协商为________元，乙在同签订时每年日前半月次向甲交清当年门面租金。每年租金递增________，不准拖欠和以各种理由拒交。

　　甲提供：水电表设施齐全，供乙使用。水电费由乙负责，乙按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的切责任由乙负责。水表底表吨位________，电表底数度数________。

　　五、租赁责任

　　乙对甲的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙需装修改造门面内外需征得甲同意，乙自行处理好各种关系可装修。乙施工不得危及房屋门面安全。

　　甲的门面室内外所有的`固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙赔偿和维修改造好，费用由乙负责。

　　同期满，乙所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，切设施如有损坏，乙照价赔偿或修复，经甲验收格后可。乙向甲交押金____________元。

　　六、违约责任

　　乙不得将甲门面单面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙违约，甲有权收回门面，终止乙同。乙若有特殊情况，需转让门面须经得甲先同意，注：(只能在同期内转让，并支付甲人民币____________元)

　　七、本同式______份，甲乙双各执______份，双签字生。具有同等法律力。

　　甲(签章)：______________乙(签章)：______________

　　_________年______月_______日_________年______月_______日

经典商铺租赁同范本实用8

　　转让(以下简称甲)身份证号：__________________________

　　转让(以下简称甲)身份证号：___________________________

　　顶让(以下简称乙)身份证号：___________________________

　　甲、乙双经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　、经甲与乙认真协商，甲将__________的店铺，建筑面积为____平米;并保证乙同等享有甲在原房屋租赁同中享有的权利与义务。

　　二、店铺现有装修、装饰、设备在甲收到乙转让金后全部偿归乙使用租赁期满后固定装修归甲所有。

　　三、乙在____年__月__日前次向甲支付转让费(顶手费)共计币_________元整。

　　四、租期至____年__月__日起至____年__月__日期满。倘需延续，同等条件乙享有优先权。

　　五、乙应于本同日向甲交付保证金____元整，月租金____元整，乙每三个月为期交付租金次记币元整，每次交付时间为当月(月)的`前日，泡沫板橡塑板专用胶交付资金为转帐式：_________银行______________________。

　　六、租赁期间所发生的水、电、空调、卫生、物业管理费等均由乙负担，房屋租赁期间所产生的税费均由乙承担缴纳。

　　七、乙逾期交付资金__天、甲催告仍不交付，甲可以解除同且不用退还保证金。

　　八、该物业系甲转租给乙，甲须保证已与业主充分沟通转租事宜，若因转租而引起与业主纠纷造成本同中止，甲应承担切损失。

　　九、在租赁期间因甲问题，至使乙没法租赁及经营，以评估为准甲赔偿乙装修金及经营损失费。

　　十、本式三份，甲两份乙份，自双签字起生。

　　甲(公章)：_________乙(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　签订日期：_________年____月____日_________年____月____日

经典商铺租赁同范本实用9

　　出租(以下称甲)：_______________________

　　承租(以下称乙)：_______________________

　　根据国有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商致的基础上，就乙向甲租赁商业房屋事，甲、乙双达成如下事项：

　　条出租地址

　　甲将____________，建筑面积为____的房屋，出租给乙作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自改，否则视为乙违约。乙同意承租，租赁面积终以产权管理机关核定的面积为准。

　　二条租赁期限

　　租赁期从____年月____日起至____年____月____日止，共计____年____个____月。

　　本同期满后，在同等条件下，乙有优先承租权。如乙需要续租，须提前___天向甲提出续租书面申请，双重新议定租金后，可签订续租同。否则，视为乙不再继续租赁。

　　三条租赁保证金

　　甲乙双商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)，在本同签订之日起次支付。

　　甲乙双商定在租赁期满或同正常终止后十五日内，若乙拖欠房租及其他费用时，对商铺损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲将租赁保证金全额退还给乙(保证金不计息)

　　四条租金价格与租金交付时间

　　每平米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付式为季度支付，由乙在上期租金到期前__日内预付下期租金。

　　备注：甲税款由乙承担并负责办理

　　五条租赁期间的商铺修缮和装修

　　1、乙应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

　　2、乙因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙承担，但其装修案应事先得到甲同意后再向物业管理申请施工。乙在办理完相关手续后，可进场装修并服从物业管理的统管理。租赁期满后装修物的权属处理，双商定：

　　(1)租赁期满，甲、乙双未达成房商铺续租协议时，甲同意乙拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙承担隔墙及室内设施恢复责任。

　　(2)租赁期满，甲、乙双未达成该商铺续租协议时，甲同意乙拆除室内固定装修物时，乙应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

　　(3)租赁期内，若乙整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲同意，并满足甲、乙双原签订的房屋租赁同条件，并且租金不低于当年每平米的单价。受让需与业主重新签订房屋租租赁同，装修物权归属乙处置。

　　六条甲、乙双责任和义务

　　1、甲应对出租房屋的法承担法律责任。

　　2、乙在同期内须严格遵守法律、法规，在国法律、法规允许的范围内从事经营活动。

　　3、甲在本同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本同期内，转由乙享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲与物业公司已签订物业管理同、相关文件作为本同附件。

　　4、乙知晓甲有意出售本房产，若乙未在本协议生7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给三时，乙放弃优先购买权。

　　5、乙应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的.其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本同附件。

　　6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙自行承担。乙在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙承担相应赔偿责任。

　　七条违约责任

　　1、乙有下列情形之的，甲有权单终止同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

　　(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;

　　(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲利益。

　　(3)拖欠房屋租金累计30日以上。

　　2、甲不得故提前终止同，若甲需要提前终止同，甲应提前三个月以书面形式通知乙，经双同意可终止同，但甲应向乙次支付两万元的违约金，并赔偿乙装修损失。

　　3、乙不得故提前终止同，若乙需要提前解除或终止同，乙应提前三个月以书面形式通知甲，经双同意可终止同。乙享有转让权。乙转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。

　　4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙关。乙的经营权受国相关法律法规的保护。

　　八条责条款

　　如有不可抗力原因致房屋损毁，造成甲、乙双损失，双互不承担赔偿责任;如因此而终止同，租金按实际使用时间结，多退少补，甲退还乙全额保证金。

　　九条解决争议的式

　　本同在履行中如发生争议，甲、乙双应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

　　十条本同未尽事宜

　　1、甲、乙双可共同协商，签订补充协议。补充协议与全同具有同等法律力。

　　2、本同式两份，甲、乙双各执份，双签字盖章后生，同到期后自行作废。

　　十条补充条款

　　出租(盖章)___________承租(盖章)_____________

　　签订日期：________年____月____日________年____月____日

经典商铺租赁同范本实用10

　　甲(出租)：_________________________

　　法定代表人：____________________________

　　营业地：________________________________

　　联系电话：______________________________

　　电子邮箱：______________________________

　　传真：__________________________________

　　乙(承租)：_________________________

　　身份证号：______________________________

　　住址：__________________________________

　　联系电话：______________________________

　　电子邮箱：______________________________

　　根据《中华人民共和国同法》及相关法律规定，甲乙双就商铺租赁事宜，经协商致，签订本同，以资信守。

　　条 基本情况

　　1、甲同意将位于_______(省、市)________(区、县)________(街、道)_________号_______号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙。

　　附件：商铺内设施清单

　　2、该商铺建筑面积计为________㎡，该面积为计租金面积，该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号：_________________。

　　3、乙确认甲已告知该商铺情况，且在本同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本同约定条件按现状承租该商铺。

　　4、租赁期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共计________年。

　　【法律快车小编提醒：租赁同长期限为20年，过20年的，过部分。如果该商铺属于承租转租的情况，该承租期限不得过承租承租的剩余期限，且经过原出租人同意。】

　　5、甲应于_________年_______月______日前将该商铺交付乙。该商铺交付使用时，双应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认。乙应于同约定的交付日期到甲

　　二条 租赁形式

　　甲提供店面、现有设备，乙在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。

　　三条 租金及保证金的支付

　　1、甲给予乙_______个月的装修租期，租期自交付之日(包括实际交付与视为交付)起。租装修期内乙需向甲支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。租期满次日开始计付租金。

　　2、租金按照该商铺的建筑面积计，租金单价为________元/月/㎡，即每月租金计为人民币____________元(大写：______________)。

　　3、租金按月计，支付式为：_________________(现金、银行转账)

　　【法律快车小编提醒：租金计式由双协商确定】

　　甲银行账户信息如下：

　　开户行：__________________________________

　　账户名称：________________________________

　　账号：____________________________________

　　甲银行信息如有变，应当在变后_________日内以书面式通知乙。

　　四条 租赁保证金

　　1、保证金，双签订同之日，乙须以_________式支付_____个月的租金计_________元给甲作为租赁保证金。

　　2、在同终止时，若乙未发生违约责任且向甲交清同约定各种费用及按同约定归还该商铺后，保证金应在归还该商铺_______日内返还乙。乙违约的情况下，甲有权优先自保证金中扣除相应费用。

　　五条 商铺的使用及维护

　　1、同有期限内，甲须保证乙店铺内设施的所有权，不得中途取走或者设置担保等;如影响乙使用的，甲应当补偿乙的经济损失。

　　2、在租赁期限内，甲保证该商铺以及现有设施的使用安全及维护工作，同签订后乙新购置的设施由其自行维护。

　　3、甲提出进行维护应当提前_______日通知乙，乙应当积协助配;乙认为该商铺及设备需要维护的，应当提前_____日告知甲，甲过_____日不予回复的，乙可以自行维护，相应费用由甲承担。

　　六条 装修和改建

　　1、乙可以根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安装要设施设备等(以下统称装修)，相关费用由乙承担。

　　2、乙及乙聘请的`装修人员应服从物业公司管理。

　　3、乙装修，需向甲提交装修案，并经甲同意，同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后可进行，费用由乙承担。

　　4、乙对装修案的法理及后续任何事宜负责，并承担相应责任;甲同意乙装修案，并不代表其同意对该装修案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙装修产生的纠纷或者责任由乙立承担。

　　5、乙的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全，否则由乙负责赔偿所引致的切损失，并由其承担相关的法律责任。

　　6、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺激气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等，装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用。

　　7、乙装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用或，否则回复原状，并承担相应责任。

　　8、乙装修作业需要进行环保、卫生、消等验收的，应自行负责该工作，并取得许可或验收格后可投入使用。

　　【提醒：同期限届满或同终止，装修设备设施的归属与折价，由双协商。请在此条下增加相应条款或另行签订书面补充协议加以明确。】

　　七条 转租

　　未经甲书面同意，乙_________(可以/不得)转租该商铺的全部或者部分。

　　经甲书面同意转租，不影响乙履行本同义务(包括但不限于交纳租金)，乙对转承租人行为负责。

　　【提醒：在租赁期限内允许转租的，承租人可享有完整的转租权、收益权。】

　　八条 双权利义务

　　()甲权利义务

　　1、甲有权按本同收取乙的租赁租金及相关费用。

　　2、同期限届满前______个月，甲可带其他有意承租者进入该商铺考察，但不得影响乙的正常经营。

　　3、甲须提供有关部门核准的水、电设施。

　　4、甲保证乙在租赁期限内可以正常理使用该商铺。

　　5、若乙在经营中需要甲提供该商铺的资料和办事中需甲支持配的，甲应当予以协助。

　　(二)乙权利义务

　　1、乙有权按本同约定使用该商铺，依法经营;不得在该商铺内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。

　　2、乙经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准(包括但不限于：营业执照、税务登记证消及环保格证)，不得照经营或非法经营。

　　3、乙自行承担经营过程中产生的切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或者法律责任。

　　4、因乙使用不当或者其他非甲或者三原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲或者三人遭受其他损失的，乙应负责赔偿，乙须及时予以维修，因延迟维修而造成甲或者三遭受损失的，亦由乙负责赔偿。

　　5、乙对甲正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时搬迁的，应与甲配，阻延甲维修而是甲或者三遭受损失的，乙负责赔偿。

　　九条 同的变、解除和终止

　　1、本同生后具有法律力，甲乙双均不得随意变或者解除本同。如需变或者解除本同的，需经双协商致签订新的书面同。

　　2、如因政府动迁等不可抗拒的原因或双协商致，可以随时解除同。

　　3、租赁期限届满，同自然终止。

　　十条 违约责任

　　1、甲乙双均应按协议履行各自职责，任何违约，除本协议另有约定外，违约应向守约支付违约金___________元。

　　2、甲如未按约定交付店面，每逾期日，每逾期日按________元/日的标准向乙支付滞纳金;甲逾期交付过______日，乙有权解除协议。

　　3、乙未按约定向甲支付相应费用，每逾期日按应付金额的______向甲支付滞纳金;乙逾期支付过________日，甲有权要求解除同。

　　十条 争议解决

　　本同在履行过程中发生的争议，由双当事人协商解决;协商不成的，提交庆阳仲裁委员会仲裁。

　　十二条 其他约定事项

　　1、___________________________________________。

　　2、___________________________________________。

　　3、________________________________________。

　　十三条 本同未作规定的，按《中华人民共和国同法》的规定执行。

　　十四条 本协议自双签字盖章之日起生。当事人为自然人的，应当由自然人签字后按手印;当事人为法人的，应加盖单位公章，并由法定代表人或者委托代理人签字。

　　十五条 本同式两份，甲乙双各执份，具有同等法律力。

　　甲：_________________

　　法定代表人/委托代理人：_________________

　　________年_______月________日

　　乙：_________________

　　________年_______月________日

　　附件：商铺内设施清单

　　1、___________________________________________。

　　2、___________________________________________。

　　3、___________________________________________。

经典商铺租赁同范本实用11

　　出租人(以下称甲)：____________联系电话：__________________

　　承租人(以下称乙)：____________联系电话：__________________

　　承租：甲、乙双依据《中华人民共和国同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好作的宗旨，在充分理解本同各条款的基础上达成共识，特签定本同以便共同遵守。

　　、门面位置、面积及用途

　　甲将位于____________________________房屋，面积约______________平米租赁给乙使用，用于经营。

　　二、租赁期限

　　1、本着赁同期限为_______年，即从_________年______月_______日起至_________年______月_______日止(以下简称同期限)。

　　2、同期届满，如乙需续签本同，应于期满前四十五天向甲提出书面请求，经双协商致后可续签，否则视为乙放弃优先承租的权利。

　　3、同期满前，如乙不租赁经营，应于_____天前以书面形式提出申请，经甲同意后可终止同;若未经同意单终止同，属于乙违约，乙交纳的保证金不予退还。

　　三、租金及支付时间

　　本同期内壹年租金为__________元，于签同时次付清，在同期内因市场行情发生变化需调整租金，双协商随行情而定。

　　四、同保证金的约定

　　签订同时乙须向甲交纳同保证金______元。同期满乙按照甲要求办理退租的相关手续，并由甲对其所承租房屋进行验收格后，可凭租赁同和收据退还保证金。

　　五、房屋装修

　　1、乙进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙自行承担。

　　2、租赁期届满，对乙装修未撤除部分，甲不于补偿，其所有权属甲享有。

　　六、其他费用

　　1、水、电等费用按照乙日常使用数(计量)，按相关部门统收费标准按月缴纳。

　　2、乙经营所发生的各项税费，由其自行承担。

　　七、双的权利、义务

　　1、甲的权利、义务：

　　()甲应保证租赁物的完好并能够正常使用;

　　(二)对乙使用的租赁物装修时的案进行审批，适时提出修改建议，并对案的实施进行监督;

　　2、乙的.权利、义务：

　　()按国法律、法规和商业公司规定的经营范围进行法经营;

　　(二)乙在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙自行承担;

　　(三)乙不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租;

　　(四)对租赁房屋装修时，执行甲审批同意的装修案;

　　(五)同期内，除房屋主体外的其他设施由乙负责维修(如卷门、水电设施等)，费用由乙承担;

　　(六)同有期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有法的使用权。

　　八、违约责任

　　以上条款甲、乙双共同遵守，如违约，违约应向守约赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国政策、城市规划和甲不可抗拒的因素致使同不能履行，本同自行终止，双均不承担违约责任。

　　九、补充条款

　　未尽事宜，甲、乙双协商处理。

　　十、附则

　　本协议式_____份，双各执_____份，自甲、乙双签字或盖章之日即生。

　　甲(签章)：______________乙(签章)：______________

　　_________年______月_______日_________年______月_______日

经典商铺租赁同范本实用12

　　甲(出租)：_________

　　住所：_________邮编：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________联系电话：_________

　　【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________

　　【委托】【法定】代理人：_________联系电话：_________

　　乙(承租)：_________

　　住所：_________邮编：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________联系电话：_________

　　【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________

　　【委托】【法定】代理人：_________联系电话：_________

　　根据《中华人民共和国同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称"《条例》")等法律法规，并结《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[20_]34号文印发，以下简称"《安全管理意见》")，甲、乙双在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商致，就乙承租甲可依法出租的厂房事宜，订立本同。

　　条出租厂房情况

　　甲出租给乙的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_________号_________室(部位)_________(以下简称"该厂房")。该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_________平米，其平面图见本同附件()。

　　甲作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙建立租赁关系。签订本同前，甲已向乙出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_________;并已告知乙该厂房【已】【未】设定抵押。

　　该厂房原规划设计的生产使用质为_________;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、火等，以及甲同意乙自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双在本同附件(二)中加以列明。甲、乙双同意该附件作为甲向乙交付该厂房和本同终止时乙向甲返还该厂房的验收依据。

　　二条租赁使用质和生产用途

　　甲已查验乙的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙向甲承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用质，用于从事_________的产品生产。

　　乙保证，在租赁期内未征得甲书面同意，或未按规定经安全生产监管、消等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。

　　三条交付日期和租赁期限

　　甲乙双约定，甲于_________年_________月_________日前向乙交付该厂房和按本同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　租赁期满，乙应如期返还该厂房和有关设施设备。乙需继续承租的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲提出续租书面要求，经甲同意后，双应重新签订厂房租赁同。

　　四条租金、支付式和限期

　　甲、乙双约定，该厂房每日每平米【建筑面积】【使用面积】租金为(_________币)_________元。月租金总计为(_________币)_________元。(大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

　　该厂房租金_________【年】【月】内不变。自_________【年】【月】起，双可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双在补充条款中约定。

　　乙应于每月_________日前向甲支付租金。逾期支付的，每逾期日，则乙需按日租金的_________支付违约金。

　　乙支付租金的式如下：_________。

　　五条保证金和其他费用

　　甲、乙双约定，甲交付该厂房时，乙【不向甲支付厂房租赁保证金】【应向甲支付厂房租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即(_________币)_________元，甲收取保证金后应向乙开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲收取的厂房租赁保证金除用以抵充同约定由乙承担的费用外，剩余部分息归还乙。

　　租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由【甲】【乙】承担。其他有关费用，均由【甲】【乙】承担。

　　【甲】【乙】承担的上述费用，计或分摊办法、支付式和时间：_________。

　　六条厂房的使用要求

　　甲、乙双在签订本同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》二、三、五条的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为同附件(三)，明确租赁双的生产、消、特种设备安全管理职责。

　　甲、乙双约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲】【乙】负责维修，维修费用由甲承担。【由甲维修的，甲应在接到乙通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲。】【由乙维修的，乙维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲。】

　　租赁期间，乙应理使用并护该厂房和有关设施设备。因乙使用不当或不理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙承担。

　　租赁期间，甲、乙双应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙应予以配。凡发现乙存在安全生产隐患的，甲有权书面告知乙，责令乙进行整改。

　　乙增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲的书面同意。其中按规定须报有关部门审批的，则还应由【甲】【甲委托乙】报有关部门批准后，可进行。

　　七条厂房返还时的状态

　　除甲同意乙续租外，乙应在本同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲同意逾期返还的，每逾期日，乙应按(_________币)_________元/平米向甲支付占用期间的使用费。

　　乙返还该厂房和有关设施设备，应当符正常使用后的状态。返还时，甲根据同附件(二)的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用。

　　八条转租、转让和交换

　　除甲已在本同补充条款中同意乙转租外，乙在租赁期内，须事先征得甲的书面同意，可将该厂房部分或全部转租给他人。

　　乙转租该厂房，应按规定与接受转租签订书面的转租同，并依据原签订的《安全生产管理协议》，由甲、乙双与接受转租签订《安全生产管理协议》。其中，甲应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。

　　在租赁期内，乙将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，须事先征得甲书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲签订租赁主体变同并继续履行本同及《安全生产管理协议》。

　　在租赁期内，甲如需出售该厂房，应提前3个月通知乙。乙在同等条件下有优先购买权。

　　九条解除本同的条件

　　甲、乙双同意在租赁期内，有下列情形之的，本同终止，双互不承担责任：

　　()该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

　　(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。

　　(三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

　　(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力致毁损、灭失的。

　　(五)甲已告知乙该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。

　　(六)_________。

　　甲、乙双同意，有下列情形之的，可书面通知另解除本同。违反同的，应向另按月租金的_________倍支付违约金;给另造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　()甲未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙催告后_________日内仍未交付的。

　　(二)甲交付的该厂房和有关设施设备不符本同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消等缺陷的。

　　(三)甲发现乙未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙责令其整改，乙整改不力或逾期拒不整改的。

　　(四)乙未征得甲书面同意和相关部门的'批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用质，用于从事二条款约定之外其它产品的生产经营活动的。

　　(五)乙未征得甲书面同意和经安全生产监督、消等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。

　　(六)乙未征得甲书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。

　　(七)乙逾期不支付租金累计过_________月的。

　　(八)_________。

　　十条违约责任

　　该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲同意减少租金并变有关租金条款。

　　因甲未在该同中告知乙，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙损失的，甲应负责赔偿。

　　非本同规定的情况，甲在租赁期间擅自解除本同，提前收回该厂房的，甲应按提前收回天数的租金的_________倍向乙支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙损失的，甲还应负责赔偿。

　　租赁期间，根据本同六条的约定，【甲】【乙】不及时履行本同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，【甲】【乙】应承担赔偿责任。

　　乙未征得甲书面同意或者出甲书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲有权要求乙恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。

　　非本同规定的情况，乙在租赁期间中途擅自退租的，乙应按提前退租天数的租金的_________倍向甲支付违约金。若违约金不足抵付甲损失的，乙还应负责赔偿。甲可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙另行支付。

　　十条解决争议的式

　　本同受中华人民共和国法律、法规管辖。

　　甲、乙双在履行本同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双同意选择下列_________种式解决：

　　()提交上海仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向_________人民法院起诉。

　　十二条其他条款

　　租赁期间，甲需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙，并向乙承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变式处分该厂房前_________日书面征询乙购买该厂房和有关设施设备的意见。

　　本同自双【签字】【签字后_________】生。生后的15日内，【甲】【乙】【甲、乙双共同】应负责按规定办理登记备案，取房屋租赁同登记备案证明，同时将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案。

　　本同经登记备案后，凡变、终止本同的，由【甲】【乙】负责在本同变、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变、终止登记备案手续。因甲未办理房屋租赁同登记备案或变、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲承担切责任。其中，因同变，《安全生产管理协议》需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;同终止的，则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。

　　本同未尽事宜，经甲、乙双协商致，可订立补充条款。本同补充条款及附件均为本同不可分割的部分，本同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等力。

　　甲、乙双在签署本同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按同规定严格执行。如违反本同，另有权按本同规定索赔。

　　本同连同附件式_________份。其中：甲、乙双各持份，_________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处份，以及_________各份，均具有同等力。

　　甲(盖章)：_________乙(盖章)：_________

　　甲【本人】【法定代表人】：_________乙【本人】【法定代表人】：_________

　　委托代理人签署：_________委托代理人签署：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

经典商铺租赁同范本实用13

　　出租(甲)：______________________

　　承租(乙)：______________________

　　依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双经友好协商，就乙承租甲位于________________店面之事宜，订立本同，以兹共同遵守。

　　条 租赁店面位于__________________________________________________，该店面建筑面积为________平米。

　　二条 乙同意租赁店面只作为____________使用。

　　三条 租赁期限

　　本同正式租赁期限为_______年，自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。

　　本同租赁期限届满，同自动终止。乙如要求续租，应在同期满前______天发出书面申请，双重新签订同，否则视为乙在同期满后不再续租(甲未作书面答复，视为同期满后不同意乙续租)，甲有权在同期满后将本同租赁店面出租给他人。

　　本同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，乙有优先续租权。

　　四条 店面租金

　　甲乙双约定的租金为人民币每平米______元/月，即________元/月(大写：_________________________)，以后按每年______递增。

　　租金和支付式

　　甲乙双约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定：乙租金每六个月支付次。

　　乙经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税，物业管理费、安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中，由乙自行承担。

　　甲乙双约定由乙提供案，甲负责店面装修。

　　五条 乙如需在经营过程中对店面进行装修，其案须经甲书面同意，不得改变或损害所在建筑主体结构，施工案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。

　　六条 甲的权力及义务

　　甲有权按照本同约定向乙收取店面租金以及本同约定应由乙承担支付的各项费用。

　　甲有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。

　　乙出现下列情形之，甲有权单解除同，履约保证金归甲所有。拖欠按同约定缴纳租金达7天以上的，拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。

　　对于在同履约期间，乙支付给甲的租金或各项费用，即使甲接受了乙应交租金或费用的部份款项，不得视为甲同意减乙应付款项，也不影响甲追索不足部份的应付款及单解除同权力。

　　七条 乙的权利及义务

　　乙有权使用租赁店面进行立经营幼儿园，其经营活动不受甲干预，但须依法经营。

　　乙在租赁店面的切物品，由乙自行保管，安全由乙自行负责。

　　未经甲书面同意，乙不得停止营业。停止营业或变相不营业过30天，甲有权单解除本同，单进入乙租赁店面，清空店面并对外出租。

　　乙租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙自行承担。

　　乙应自行购买承租店面内的财产切保险。

　　八条 同的终止或解除

　　同期满之日，同自行终止

　　甲乙双经协商，达成协议，可提前终止同。

　　如甲乙双其中的任何因故需提前终止本同，应提前三个月通知对，并经对书面同意，未经对书面同意，提前终止本同的视为根本违约。

　　论任何原因终止或解除本同时，乙应于______日内将租赁店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲有权在乙不到场的情况下，将物品搬离，且不承担物品缺失责任。

　　九条 违约责任

　　甲乙双按本同约定理地履行义务，任何未按同履行义务的，按本同约定条款执行。在本同履行期间，除法律和本同规定的情况外，双均不得提前终止同，任何违反同，违约应赔偿守约经济损失。

　　甲违反本同约定单解除同的，属甲违约，甲除应退还乙未使用的租金外，还应向乙支付赔偿金，赔偿金的计为乙已缴未使用的租金额的50.

　　乙违反本同约定单解除同的，属乙违约，乙缴纳的未使用的租金甲不予退还，乙应向甲支付赔偿金，赔偿金的计为壹年的租金。

　　十条 法律适用的争议的解决

　　有关本同的内容，力，解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律，受其保护和管辖。

　　凡因执行本同发生的`包括与本同有关的切争议，双应协商解决，协商不能解决，向同履行地法院提起诉讼解决。

　　十条 其它条款

　　本同自双签字盖章之日起生。

　　本同式两份，甲乙双各执壹份，具有同等法律力。

　　甲乙双均表示，在本同签订时，认真读过本同中所有条款，理解本同条款的精与含义，均认为对双公平理。

　　甲对乙的所有通知、信函、文书等送达乙租赁店面，乙负责人或工作人员须签收，乙负责人或工作人员拒签收的，甲注明情况并请邻近三人签字作证，即表示已送达乙;或甲将书面通知、信函、文书以挂号信式邮寄至乙在本同留下的具体地址联系式时(乙变该地址或联系式的，须以书面式通知甲)，甲自交邮之日起三天后视为已送达乙。

　　甲乙双约定有关同的切通知、信函、文书，按另如下的具体地址或联系式送出时，即视为法送出，变该地址或联系式的，须以书面的式通知另，否则按此预留地址或联系式送出时，即视为已法送出。

　　甲(盖章)：_________________乙(盖章)：_________________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

经典商铺租赁同范本实用14

　　出租(甲)：__________________

　　承租(乙)：__________________

　　、根据《中华人民共和国同法》及有关规定，为明确甲与乙的权利义务关系，双在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本同。

　　甲现自愿将______________________号门面经营权租赁给乙，租期从年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期个月。

　　甲租赁给乙的房屋建筑面积为平米，使用面积为平米。甲同意乙所租房屋作为经营用，其范围以乙营业执照为准。

　　双议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整，总计租金___万___仟___佰___拾___元整，在签本协议时乙应予次付清。

　　二、双应尽的义务与所得的权利：

　　租贷期间，乙应负责按时缴交切税收、经营费用(包括：税务、安、卫生、市场物业管理费和水电费等)，逾期不缴交造成的.切罚款和其他损失，由乙自己承担。

　　租贷期间，甲应为乙办理营业执照提供有的房产证明及相关手续。

　　租贷期间，商铺经营权属于乙所有，甲不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲负责。

　　租贷期间，因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本同不能正常履行时，不视为违约。甲应将乙已预交的租金退还给乙。

　　租贷期间，因甲原因使乙未能正常营业，给乙造成经济损失，由甲承担责任并赔偿乙经济损失。

　　租贷期间，乙对所租赁的房屋装修或改造时的案甲应进行监督和审查并及时提出意见。

　　租贷期间，乙不得私自将商铺转租，若要转租须先与甲商量妥当，能转租。并向三承租交代清楚交纳税收费用情况，以引起三承租与甲的纠纷。

　　三、其他事项：

　　甲将商铺租给乙经营，商铺内所有所有设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙应妥善保管，若有遗失或损坏，乙应予补办或赔偿(乙自设除外)。

　　乙承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙负责赔偿。

　　乙应做好安全火工作，若由乙引起灾害，其责任全部由乙承担赔偿。

　　租贷期间，乙欠下的债权、债务与甲和商铺关。

　　同等条件下，乙拥有下年的优先租贷权。

　　四、本协议式二份，每份共3页，甲、乙各持份，作为依据，本协议在乙付款双签字后即时生，双不得违约，任何违约，都须按照《中华人民共和国经济同法》处理。

　　甲(公章)：_________乙(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　日期：_________年____月____日_________年____月____日

经典商铺租赁同范本实用15

　　出租(以下称甲)：____________

　　承租(以下称乙)：____________

　　甲同意将自己的产权商铺出租给乙，双在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

　　、房屋地址甲出租的商铺坐落于街号，建筑面积____________平米。

　　二、租赁期限双商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、承租有下列情形之的，出租可以中止同，收回房屋：

　　1、承租擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2、承租利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

　　3、承租拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。

　　同期满后，如出租仍继续出租房屋，承租享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双协商后作适当调整。

　　四、租金及交纳式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。

　　2、承租以现金形式向出租支付租金，租金暂定为每年支付次，并须提前个月时间，于____________年____________月____________日前交至出租。

　　3、承租须按照约定时间向甲缴纳租金，如故拖欠，甲将有权向乙每天按实欠租金的加收滞纳金。

　　五、租赁期间房屋修缮出租将房屋交给承租后，承租的装修及修缮，出租概不负责，其经营情况也与出租关;租期结束或中途双协商解除同，承租不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙自行向物业管理公司交纳;

　　2、水电费：由乙自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙承担，直至同期满)。

　　3、维修费：租赁期间，由于乙致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙负责。

　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙缴纳，(其中包括乙自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　七、出租与承租的变1、如果出租将房产所有权转移给三时，同对新的房产所有者继续有。承租出房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2、租赁期间，乙如因转让或其他原因将房屋转租给三使用，须事先书面向甲申请，由三书面确认，征得甲的书面同意。取得使用权的'三即成为本同的当事乙，享有原乙的权利，承担原乙的义务。

　　八、违约金和违约责任1、若出租在承租没有违反本同的情况下提前解除同或租给他人，视为甲违约，负责赔偿违约金元。

　　2、若乙在甲没有违反本同的情况下提前解除同，视为乙违约，乙负责赔偿违约金元。

　　3、承租违反同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金____________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

　　九、责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害致损毁或造成承租人损失的，双互不承担责任。租赁期间，若乙因不可抗力的自然灾害致不能使用租赁房屋，乙需立即书面通知甲。

　　十、争议的解决决式本同如出现争议，双应友好协商解决，协商不成时，任何均可以向人民法院起诉。

　　十、本同如有未尽事宜，甲、乙双应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本同具有同等力。

　　十二、本同双签字盖章后生，本同1式2份，甲、乙双各执1份。

　　出租(盖章)：____________承租(盖章)：____________

　　法定代表人(签字)：____________法定代表人(签字)：____________

　　联系电话：____________联系电话：____________

　　联系地址：____________联系地址：____________

　　身份证号码：____________身份证号码：____________

　　日期：____________年____________月____________日日期：____________年____________月____________日

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