三亚海棠湾远眺，右侧层建筑为三亚海棠湾红树林酒店。陈标志 / 摄
" 长城、信达只是将它们持有的红树林债权进行转让处置，而不是将红树林资产挂甩。"
中房报记者 陈标志丨海南报道
近日兰州万能胶厂家，则"三亚‘红树林’低价甩资产"的消息在网络上广为传播，引发市场对知名度假"红树林"运营状况的关注。
针对这传闻，房地产报记者 3 月 18 日获得今典集团的回应：长城资产、信达此次挂的系其持有的相关债权，而非红树林资产本身。目前，三亚 3 红树林酒店均在正常经营，破产重整程序正在有序进。
近，阿里资产平台上线两宗大额债权招商项目，分别涉及长城资产海南分公司对三亚红树林旅业有限公司 25.59 亿元债权，以及信达海南分公司对三亚红树林旅游文化地产开发有限公司 16.8 亿元债权及三亚红树林旅业有限公司 2.7 亿元债权，计债权规模过 40 亿元。
该消息迅速被市场解读为"红树林低价甩资产"，甚至有消息称，"上述债权对应三亚亚龙湾、海棠湾、三亚湾三大红树林酒店，涉及 473 亩土地、65.5 万平米房产，折单价仅 6470 元 / 平米，比三亚酒店用地楼面价还低。"
对此，记者从红树林投资人今典集团相关人士处了解到，实际情况与网上传闻存在较大出入。该人士表示，三亚 3 红树林确实处于破产重整程序中，但此次挂的仅为长城资产和信达持有的部分债权，而非红树林项目资产的直接处置，"长城、信达只是将它们持有的红树林债权进行转让处置，而不是将红树林资产挂甩。"
针对网传的" 473 亩土地"及" 65.5 万平米房产"数据，该人士也予以澄清。据他介绍，三亚 3 红树林实际对应的土地面积为 943 亩，而非 473 亩。其中兰州万能胶厂家，三亚湾红树林占地 473 亩，亚龙湾红树林占地 150 亩，海棠湾红树林占地 320 亩；3 酒店的总建筑面积也并非 65.5 万平米，是接近 100 万平米。
为关键的是，3 红树林酒店目前均处于正常经营状态，且经营状况良好。上述人士透露，按正常经营年份，3 红树林年现金流可过 8 亿元。今年春节期间，三亚湾红树林度假世界的 3718 间客房始终保持较入住率，稳居海南酒店入住率梯队，经营态势平稳。
关于破产重整的债权结构，泡沫板橡塑板专用胶该人士也作出重要澄清：三亚 3 红树林破产重整的大债权人并非长城资产或信达，而是原投资今典集团本身。据他介绍，今典集团及所属公司申报的债权总额达 70 余亿元，占全部红树林债权的 50 以上。这意味着，今典集团在重整程序中仍具有重要话语权，而非外界所理解的"被清退出局"。
该人士进步解释，三亚红树林此次破产重整主要源于流动困境，而非经营层面的根本恶化。近年来，受多重因素影响，重资产文旅项目普遍面临资金压力，红树林亦不例外，但依托其稀缺的区位资源、成熟的运营团队和稳定的客流基础，3 酒店仍保持较强的现金流生成能力。
记者注意到，长城资产在相关债权公告中也明确提及："两酒店正常经营，通过重整可以实现对销售收入的管控，每年形成的净现金流为 2 亿元。随着海棠湾酒店剩余客房投入经营，经营现金流将进步提升。"这从侧面印证了红树林核心资产的运营价值。
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对于此次债权挂公告，有业内人士分析认为，AMC 通过公开平台寻找意向投资者，是处置不良资产的常规操作，旨在盘活存量、回收流动，并不意味着债务人资产本身失去价值。红树林地处三亚核心旅游区位，资产稀缺强，仍具备较的重整价值和投资吸引力。
目前，三亚 3 红树林酒店仍在正常接待游客，线上线下预订渠道畅通，未受破产重整程序明显影响。今典集团面表示，将积配法院及管理人进重整工作，力争通过市场化、法化式化解债务、盘活资产，保障各法权益。
随着澄清信息的陆续释放，市场对红树林"低价甩"的担忧有望逐步平息。而这场涉及 200 亿元投资的文旅巨头重整，仍将在法轨道上继续进，其终走向值得持续关注。
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