原标题：突发！又线城市楼市调控加码！ 组拳出击上海泡沫板专用胶厂家，楼市降温！4月二手房交易量降四成？
据上海市房地产交易中心，上海日前发布限购套数新规定，从严执行住房限购政策。
值得注意的是，购房者已经获得手房认购资格的，也将被认定为购房套数。业内人士解释称，购房者在提交认购新房资料审核、获得认购资格后，已被相关查询系统“锁定”。购房者若未成功选房，其购房套数将被自动“解锁”。
此举将有击边“新”，边买二手房的行为，这是上海坚持落实“房住不炒”的又新举措。
业内人士表示：“新房进入认筹阶段也名下套数，理论上可以封堵同时进行多盘摇号的可能。”
调控不断加码
在刚刚过去的4月，论是新房还是二手房，上海区域的交易量均出现回落。新房面，上海中原地产数据显示，2021年4月上海新建商品住宅成交面积76.7万平米，环比减少30.5。二手房面，上海链研究院的监控数据显示上海泡沫板专用胶厂家，4月份全市共成交二手房2.4万套，环比下降39。
楼市降温，源于上海调控政策的“组拳”。
今年1月，上海八部门出台意见，严堵假离婚购房，保温护角专用胶离婚追溯3年、增值税征收年限提升至5年、优先房户摇号等，随后法拍房也被纳入限购。与此同时，上海银保监局1月印发《上海银保监局关于进步加强个人住房信贷管理工作的通知》，支持借款人购买套中小户型自住住房的贷款需求。
2月，上海出新房摇号积分制，根据规则，总分由基础分和年限分两部分构成，其中基础分根据认购对象名下有房产、五年内是否有购房记录、庭结构和户籍情况分；年限分根据认购对象的社保缴纳月数和系数相乘得。
3月，上海市房屋管理局发布《关于进步加强本市房地产市场管理的通知》，提出进步加强房地产市场管理，在房价地价联动的基础上，商品住宅用地出让实行限价竞价；房管部门进步强化新建商品住房项目价格备案复核，坚决止上市销售项目备案价格过。
值得提的是，上海今年将集中供应批52宗土地，包括商品住宅、租赁住房和保障住房用地等三种用地，全年集中供应3次。据悉，上海在5月三周(5月17日-5月20日)已发布2021年批住房用地集中出让公告；二批住宅用地将在8-9月集中出让，三批将在10-11月集中出让。
楼市调控动向：
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