近日，凯华集团旗下广州轻纺城商业用房土地使用权续期获市政府正式批复，顺利完成续期同签订，成为全市个落地的大型商业用地使用权续期项目。这标志着广州市工商业用地续期改革、存量商贸资产盘活取得标志突破，为中大纺织商圈转型升、项目不动产REITs申报发行筑牢关键土地要素保障三明护角胶，是广州化土地要素市场化配置综改革的生动实践。

广州轻纺城

盘活城市优质存量商贸资源

广州轻纺城坐落于海珠区中大纺织产业核心区，是华南地区体量大、辐射全国的纺织面辅料站式展贸枢纽，集聚数千纺织上下游经营主体三明护角胶，构建起集面料研发、现货展示、批发交易、仓储物流于体的完整产业链条，多年来持续稳定区域就业、拉动商贸消费、贡献优质税源，是支撑海珠纺织时尚产业集群发展的核心载体。

项目原土地使用权将于2043年到期，剩余使用年限法满足不动产REITs底层资产存续年限硬要求，不仅制约企业资产保值增值、拓宽资本市场直接融资渠道，是中大纺织商圈数字化、端化、资本化转型的核心堵点。

为通产业发展堵点、充分释放存量土地资产价值，广州市规划和自然资源局严格对标《关于进步动工商业用地市场化配置改革的指意见》《广州市工商业用地使用权续期管理试点案》等改革政策，项启动广州轻纺城用地续期攻坚工作。通过依法规办理商业用地提前续期，补齐土地使用年限短板，实现大型成熟商贸资产长期稳定运营，为全产业链迭代升夯实用地根基。

大型商圈土地使用权续期提速落地

在项目进过程中，广州市规划和自然资源局围绕商业用地续期政策适用、全域权属核查、出让金地价核、跨部门联审查等关键环节细化工作台账、倒排时间节点、压实各环节工作责任三明护角胶，全力破解大型连片商业物业体量大、权属复杂、政策适配标准等多重难点。

经多环节逐审查、市政府题审议批复后，项目权属单位顺利签订土地使用权续期同，并足额缴清全部土地出让金，本次全市单大型商业用地续期工作办结。

下步，广州市规划和自然资源局将以本次单商业用地续期落地为契机，持续动工商业用地续期改革创新，不断优化存量资产盘活全流程审批服务，进步挖掘城市存量土地、存量物业资源潜力。以的土地要素保障，万能胶厂家动传统商贸、工业产业迭代升，助力新业态、新经济集聚发展，以土地资源质量供给支撑广州经济社会质量发展。

造全市存量商业盘活可复制样板

本次广州轻纺城土地使用权成功续期，兼具产业赋能、城市发展、改革示范三重核心价值三明护角胶，为全市存量商办用地提质增提供标准化实操路径。

先，赋能产业资本化转型，激活传统商贸新活力。用地年限长期稳定后，项目底层资产规、持续得到充分保障，为不动产REITs申报发行扫清核心障碍，帮助传统业市场通资本市场直接融资通道。依托稳定土地保障，中大纺织商圈将加速从传统线下集散交易市场，向数字化、标准化、资本化现代端产业平台转型，持续巩固华南纺织商贸产业龙头优势。

其次，提升土地集约能，释放商圈经济消费动能。本次续期通过存量用地规延长期限，充分挖掘成熟商圈存量土地资源价值，实现土地集约可持续利用。稳定的经营预期将持续激发市场商户经营活力、商圈消费活力与区域经济内生增长动力，助力海珠中大纺织片区造世界纺织时尚产业集群。

此外，树立改革标杆范例，辐射带动全市存量用地提质增。作为全市个落地的大型商业用地续期项目，本次办理流程、地价核标准、跨部门协同机制形成套完整、成熟、标准化实操路径，为全市各类大型连片商业物业、成熟业商圈存量用地续期、资产盘活、产业升提供可复制、可广的改革样板，为全市存量用地提质增开辟全新路径。

南+记者 李鹏程

通讯员 穗规资宣 相关词条:设备保温     塑料挤出机厂家     预应力钢绞线    玻璃丝棉    万能胶厂家

奥力斯    泡沫板橡塑板专用胶报价    联系人：王经理    手机：18232851235（微信同号）    地址：河北省任丘市北辛庄乡南代河工业区

1.本网站以及本平台支持关于《新广告法》实施的“极限词“用语属“违词”的规定，并在网站的各个栏目、产品主图、详情页等描述中规避“违禁词”。
2.本店欢迎所有用户指出有“违禁词”“广告法”出现的地方，并积极配合修改。
3.凡用户访问本网页，均表示默认详情页的描述，不支持任何以极限化“违禁词”“广告法”为借口理由投诉违反《新广告法》，以此来变相勒索商家索要赔偿的违法恶意行为。