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2026年2月刚过完春节，全国百个城市的房价数据就公布了，新建住宅平均价格是每平米万七千百七元，比上个月微降百分之点四，但比去年同期上涨百分之二点三七，二手房价格情况差很多，均价为万两千八百三十五元，环比下降百分之点五四，同比大跌百分之八点七八，租金也没能稳住，五十个城市平均每月每平米三十三点九六元，比上年减少百分之三点七九，整体看来市场没有继续往下掉，但也还没真正回暖。

这个月杭州的新房价格涨得多，肥、宁波、成都和常州也跟着涨上去了，上海、杭州、成都和肥这些地的房价比去年涨得厉害，涨幅都过百分之六，它们都是人口多、产业强的地，而全国有九十五个城市的二手房都在跌价，只有五个城市勉强保持平稳，这情况说明好地的房子有人愿意买屯昌pvc管粘接胶水厂家，差地的房子没人接手，差距变得越来越大。

春节期间大都不挂房，业主待在里过年，挂量减少，价格下跌就慢下来屯昌pvc管粘接胶水厂家，节后看房的人逐渐多起来，尤其杭州未来科技城和成都天府新区这些新盘开，有人愿意掏钱买，但不是所有人都急着出手，只是部分人开始行动，所谓的“小阳春”还没形成气候，像是种试探的举动。

新房能维持热度，是因为它们位于新开发的地段，万能胶厂家周边配套正在建设，比如杭州和成都的新区有公司入驻，人们也跟着搬过去，二手房市场就不样了，老小区比较多，换房过程比较复杂，套房子得先买套，很多人卡在这个环节不敢轻易行动，新房和二手房同比差距过11个百分点，这说明现在买房不是图便宜，而是追求确定——大都不敢赌老房子的升值潜力。

租房子的人日子不好过，五十个城市的租金连续下跌好几个月，过七成城市都在降，年轻人买不起房子，租房又不划，长租公寓热度退去，小城市的人不断往外走，空着的房子越来越多，租不出去只能降价，租金跌得比房价还快，这说明大对住房的信心还没恢复。

中指院只看百个城市，三四线和县城没进去，有些地的城投公司自己说，半年里挂量涨了三成，成交量却少掉六成，房子堆在那里不动，去化周期拉到两年以上，这些地没人天天提，但可能是楼市真正的压力测试区。

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