长期商铺租赁同范本呼伦贝尔护角胶

　　在人民发重视法律的社会中，同对我们的帮助越来越大，签订同是为了保障双的利益，避不要的争端。那么份详细的同要怎么写呢？下面是小编整理的长期商铺租赁同范本，供大参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　出租(以下称甲)：________________________________

　　承租(以下称乙)：________________________________

　　甲愿意将产权属于自己的房屋出租给乙。双根据国相关法律、法规，经协商致，订立本同，详细情况如下：

　　条房屋坐落地址

　　甲出租的商铺坐落地址：______号，建筑面积______平米。

　　二条租赁期限

　　租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

　　承租人有下列情形之的，出租人可以中止同，收回房屋：

　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金______元。

　　同期满后，如出租仍继续出租房屋，承租享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

　　三条租金和租金交纳期限：

　　1.每年租金为为人民币______元整(￥元)。

　　2.从二年起，租金每年比上年度增加______元(即二年为______元，三年为______元，四年为______元，………)。

　　3.(或)?为减轻乙负担，经双协商，甲同意乙租金分________期付款，付款期限及金额约定如下：

　　期：租金为______，付款时间为____年____月____日。

　　二期：租金为______，付款时间为____年____月____日。

　　三期：租金为______，付款时间为____年____月____日。

　　四期：租金为______，付款时间为____年____月____日。

　　五期：租金为______，付款时间为____年____月____日。

　　六期：租金为______，付款时间为____年____月____日。

　　………

　　(或3.乙每(____月、年)缴纳次租金，乙以现金形式支付租金。)

　　4.乙须按照约定向甲缴纳租金。如故拖欠租金，甲给予乙7天的宽限期，从8天开始甲有权向乙每天按实欠租金1加收滞纳金。

　　四条租赁期间房屋修缮

　　出租将房屋交给承租后，承租的装修及修缮，出租概不负责。如承租不再使用出租的门市后，承租不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　五条各项费用的缴纳

　　1.物业管理费：乙自行向物业管理公司交纳;

　　2.水电费：由乙自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙承担，直至同期满)。

　　4.维修费：租赁期间，由于乙致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙负责。

　　5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙缴纳，(其中包括乙自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　六条出租与承租的变：

　　1.如果出租将房产所有权转移给三时，同对新的房产所有者继续有。承租人出房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2.租赁期间，乙如欲将租赁房屋转租给三使用，须事先书面向甲申请，由三书面确认，征得甲的书面同意。取得使用权的三即成为本同的当然乙，享有原乙的权利，承担原乙的义务。

　　七条违约金和违约责任

　　1.若甲在乙没有违反本同的情况下提前解除同或租给他人，视为甲违约，负责赔偿违约金______元。

　　2.若乙在甲没有违反本同的情况下提前解除同，视为乙违约，乙负责赔偿违约金______元。

　　3.承租违反同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

　　八条责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害致损毁或造成承租人损失的，双互不承担责任。租赁期间，若乙因不可抗力的自然灾害致不能使用租赁房屋，乙需立即书面通知甲。

　　九条争议的解决式

　　本同在履行中如发生争议，双应友好协商解决，协商不成时，任何均可以向人民法院起诉。

　　十条本同如有未尽事宜，律按《中华人民共和国同法》的有关规定

　　经甲、乙双共同协商，作出补充规定，补充规定与本同具有同等力。

　　十条本同双签字盖章后生

　　如违约，另有权向违约要求赔偿违约金_________元。

　　本同共______页，1式2份，甲、乙双各执1份，均有同等法律力。

　　出租(盖章)：___________承租(盖章)：___________

　　法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：________

　　联系电话：__________________联系电话：__________________

　　联系地址：__________________联系地址：__________________

　　身份证号码：________________身份证号码：________________

　　_______年________月________日

　　同编号：

　　出租(甲)：圳市国土房产物业管理服务中心

　　法定代表人：

　　地址：

　　承租(乙)：呼伦贝尔护角胶

　　地址：

　　营业执照或身份证号码：

　　依据《中华人民共和国同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双协商致，订立本同。

　　条甲将座落于圳市福田区下梅林梅山苑_______房屋出租给乙使用。建筑面积共_______平米。

　　二条乙租用出租房屋的期限为_______年_______个月，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　三条乙可将出租房屋作_______用途。

　　甲保证出租房屋能够作上述用途使用，并符国有关消安全规定。

　　乙将出租房屋用于其他用途的，须经甲书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

　　四条甲保证三条所列出租房屋的用途符有关法律、法规及规章的规定。

　　乙保证在出租房屋使用过程中的行为符有关法律、法规及规章的规定。

　　五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平米每月人民币_______元(大写_______)，月租金总额人民币_______元(大写_______)。

　　六条甲应于_______年_______月_______日前将出租房屋交付乙使用。

　　甲迟于前款时间交付出租房屋，乙可要求将本同有期顺延，双应书面签字确认。

　　七条甲交付出租房屋时，乙应向甲支付贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币_______元(大写_______)。

　　甲收取租赁保证金，应向乙开具收据。

　　八条租赁期间，乙每月应向甲支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。

　　九条双同意以委托建设银行托收为结式，乙保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲的各项费用。

　　每月五日后个工作日为乙应缴甲的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的三个工作日到甲业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙滞纳期间，甲有权进行督促，有权停止水、电供应。

　　十条甲应保证房屋及其内部设施的安全，符有关法律、法规或规章的规定要求。乙应正常使用并护房屋内部的各项设施，止不正常损坏。同终止时，乙应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙承担的各项费用，在结清费用后甲向乙返还保证金。

　　十条乙在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲并采取有措施;甲应接到乙通知后拾日内进行维修;甲拒不维修的，乙可经同登记机关鉴证后代为维修。

　　本条维修的费用由甲承担。但因乙使用损坏的由乙承担。

　　十二条因乙使用不当或不理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙应负责及时维修或赔偿。乙拒不维修或赔偿，可经同登记机关鉴证后，由甲代为维修，维修费用由乙承担。

　　十三条本同有期内，甲确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙后可进行，甲、乙双应就此另行签订书面协议。

　　本同有期内，经甲同意并经政府有关部门批准，乙可对出租房屋进行装修。甲、乙双应就此另行签订书面协议。乙不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约。

　　十四条乙不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。

　　十五条本同有期内，甲需转让出租房屋的部分或全部的，应提前个月通知乙。

　　出租房屋转让他人的，甲应保证受让人继续履行本同。

　　十六条本同有期内，发生下列情形之的，本同自动解除：

　　()发生不可抗力或意外事件，使本同法履行;

　　(二)政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;

　　(三)甲、乙双协商致。

　　十七条按本同规定应由乙承担违约责任或下列情形之，甲有权解除本同，收回房屋，由此造成甲损失的，乙应向甲赔偿：

　　()乙拖欠租金及其它各项费用达壹个月;

　　(二)未经甲同意及有关部门批准，乙擅自改变出租房屋用途的;

　　(三)乙违反本同十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;

　　(四)未经甲书面同意及有关部门批准，乙将出租房屋进行装修;

　　(五)乙擅自将出租房屋全部或部分转租他人。

　　甲依据上述情形单解除同的，应当书面通知乙迁离并收回出租房屋，乙预交款项有结余的，应当将余款退还乙。但保证金权要求退还。

　　十八条因下列情形之，乙有权解除同，由此造成乙损失的，甲应向乙赔偿：

　　()甲迟延交付出租房屋壹个月以上;

　　(二)甲违反本同四条约定，pvc管道管件胶使乙法按其用途继续使用出租房屋;

　　(三)甲违反本同十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙法继续租用的;

　　乙因上述理由单面解除同的，应当及时书面通知甲，及时迁离出租房屋，并有权要求甲返还保证金以及退还多收的预交款项。

　　十九条本同有期届满，乙需继续租用出租房屋的，应于有期届满之日前壹个月向甲提出续租要求;甲同意续租，应重新订立同办理有关手续。甲不同意续租，则本同到期后自动解除。

　　二十条乙应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲。乙逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲有权停止为乙提供配套服务，包括水、电供应等。

　　二十条乙擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲有权按十七条的规定解除同。

　　二十二条甲乙双应履行本同所定各项义务，不得故解除同。

　　甲需提前解除同，应提前个月通知乙，退还租赁保证金，并支付个月房租金额的补偿金给乙可解除同。

　　乙需提前解除同的，应向甲说明理由，经甲同意并支付其相当于乙所租房屋个月租金的补偿费用可解除本同;如乙拒不支付补偿费用，甲可从租赁保证金中扣除。

　　二十三条甲、乙双中任不履行本同所定的义务造成对损失的.，应向对赔偿实际损失。

　　二十四条乙承诺遵守"梅山苑住户公约"、"梅山苑房屋租赁管理办法"、各项物业管理规章制度及其它与甲达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。

　　二十五条本同约定的各项条款，甲乙双均须自觉履行，如有违约，按同条款约定进行处理。

　　二十六条甲、乙双就本同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原同登记机关鉴证后与本同具有同等力。

　　二十七条甲、乙双就履行本同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本同登记机关调解或：向圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。

　　二十八条本同以中文为正本文字。

　　二十九条本同式肆份，甲、乙各执壹份，同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。

　　三十条本同自签订之日起生。

　　甲(签章)乙(签章)

　　联系电话：联系电话：

　　法定代表人(签章)：法定代表人或委托代理人(签章)：

　　年 月 日呼伦贝尔护角胶

　　登记人(签章)： 同登记机关(签章)：

　　年 月 日

　　同编号：_________

　　出租：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　委托代理人：_________

　　身份证号码：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　承租：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　委托代理人：_________

　　身份证号码：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　出租愿意将产权属于自己的房屋出租给承租。双根据国相关法律、法规，经协商致，订立本同，详细情况如下：

　　条 房屋坐落地址

　　出租出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平米。

　　二条 租赁期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三条 租金和租金交纳期限：

　　1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租金每平米不得过_________元，每米柜台不得过_________元。

　　2、从二年起，租金每年比上年度增加_________元(即二年为_________元，三年为_________元，四年为_________元)。

　　3、为减轻承租负担，经双协商，出租同意承租租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：

　　期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

　　二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

　　三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

　　4、承租须按照约定向出租缴纳租金。如故拖欠租金，出租给予承租7天的宽限期，从8天开始出租有权向承租每天按实欠租金1加收滞纳金。

　　四条 租赁期间房屋修缮

　　出租将房屋交给承租后，承租的装修及修缮，出租概不负责。如承租不再使用出租的门市后，承租不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　五条 各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：承租自行向物业管理公司交纳。

　　2、水电费：由承租自行缴纳，(水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租承担，直至同期满)。

　　3、维修费：租赁期间，由于承租致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租负责。

　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租缴纳，(其中包括承租自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　六条 在租赁柜台经营活动中，出租应当履行下列义务：

　　1、须制作租赁柜台标志并监督承租在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

　　2、监督承租遵守经营场所内的各项规章制度，对承租违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

　　3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

　　4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。

　　5、不准为承租提供银行帐号、票证和服务员标。

　　6、不准为承租非法经营提供便。

　　七条 在租赁柜台经营活动中，承租应当履行下列义务：

　　1、不得出核准登记的经营范围。

　　2、须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

　　3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租的名义从事经营活动。

　　4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。

　　5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售厂名、厂址的商品以及从事其他违反国法律法规和损害消费者权益的活动。

　　6、须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

　　7、禁止转借、出、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

　　8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租的指与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。

　　八条 出租与承租的变：

　　1、如果出租将房产所有权转移给三时，同对新的房产所有者继续有。承租人出房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2、租赁期间，承租如欲将租赁房屋转租给三使用，须事先书面向出租申请，由三书面确认，征得出租的书面同意。取得使用权的三即成为本同的当然承租，享有原承租的权利，承担原承租的义务。

　　九条 违约金和违约责任

　　1、若出租在承租没有违反本同的情况下提前解除同或租给他人，视为出租违约，负责赔偿违约金_________元。

　　2、若承租在出租没有违反本同的情况下提前解除同，视为承租违约，承租负责赔偿违约金_________元。

　　3、承租违反同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

　　十条 续租

　　1、承租若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租，出租应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租同意续租的，双应当重新订立租赁同。租赁期满前出租未作出书面答复的，视为出租同意续租，租期为不定期，租金同本同。

　　2、租赁期满承租如违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　十条 同中止

　　承租人有下列情形之的，出租可以中止同，收回房屋：

　　1、承租擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2、承租利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

　　3、承租拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。

　　十二条 同的终止

　　1、本同期限届满，双不再续签同的;

　　2、双通过书面协议解除本同;

　　3、因不可抗力致使同目的不能实现的;

　　4、在委托期限届满之前，当事人明确表示或以自己的行为表明不履行同主要义务的;

　　5、当事人迟延履行同主要义务，经催告后在理期限内仍未履行;

　　6、当事人有其他违约或违法行为致使同目的不能实现的;

　　7、_________。

　　十三条 责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害致损毁或造成承租人损失的，双互不承担责任。租赁期间，若承租因不可抗力的自然灾害致不能使用租赁房屋，承租需立即书面通知出租。

　　十四条 争议处理式

　　1、本同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本同在履行过程中发生的争议，由双当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列_________种式解决：

　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　十五条 通知

　　1、根据本同需要发出的全部通知以及双的文件往来及与本同有关的通知和要求等，须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等式)传递。以上式法送达的，可采取公告送达的式。

　　2、各通讯地址如下：_________。

　　3、变通知或通讯地址，应自变之日起_________日内，以书面形式通知对;否则，由未通知承担由此而引起的相应责任。

　　十六条 解释

　　本同的理解与解释应依据同目的和文本原义进行，本同的标题仅是为了阅读便而设，不应影响本同的解释。

　　十七条 补充与附件

　　本同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双可以达成书面补充同。本同的附件和补充同均为本同不可分割的组成部分，与本同具有同等的法律力。

　　十八条 同力

　　本同自双或双法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或同用章之日起生。有期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本同正本式_________份，双各执_________份，具有同等法律力。

　　出租(盖章)：_________ 承租(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　联系电话：_________ 联系电话：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

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