城镇商铺租赁同范本淮安万能胶生产厂家
在人们发重视契约的社会中，同起到的作用越来越大，签订同可以使我们的法权益得到法律的保障。那么相关的同到底怎么写呢？下面是小编为大整理的城镇商铺租赁同范本，希望对大有所帮助。
城镇商铺租赁同范本1出租(以下称甲)：_________________身份证号：______________________________
承租(以下称乙)：_________________身份证号：______________________________
甲愿意将产权属于自己的商铺出租给乙。双根据国相关规定，经协商，订立本同：
条、甲出租的商铺坐落地址为________________________，建筑面积_________㎡(使用面积__________㎡)。
二条、租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月_____日。甲应于同签订后_____日交付商铺，如甲延期交付商铺，则租期也相应的顺延。
三条、租金和租金交纳期及条件
1、每月租金为人民币____________元，乙每____个月缴纳______次租金。乙可以支票或现金形式支付租金。同租金为含税价，甲向乙收取租金时须出具税务机关认可的正式发票，否则乙有权拒付租金。
甲开户银行：________________________________。
收款人名称：__________________________________。
账号：_________________________________________。
2、本同经签署，乙即应交纳_______个月的租金作为押金。同终止，乙交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲即可退还乙押金。若乙提前解除同，视为违约，押金不予退还。若乙在承租期间给甲商铺和相关设备造成损害，甲有权从乙押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙须在接到甲通知后七天内补足。
四条、水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法
1、管理费：甲每月自行向有关部门交纳。
2、水电费、煤气费：乙每月自行向有关部门交纳。
3、电话费：乙自行向有关部门交纳。
4、维修费：租赁期间，乙造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修费由乙负责;租赁物内私、电设备损毁，维修费由乙负责。但正常磨损除外。
五条、出租与承租的变
1、租赁期间，甲如将房产所有权转移给三，应符国有关房产转让规定，不乙同意。但甲应提前______个月书面通知乙，房产所有权转移给三后，该三即成为本同的当然甲，享有原甲的权利，承担原甲的义务。
2、租赁期间，乙如欲将租赁商铺转租给三使用，须事先征得甲的书面同意。取得使用权的三即成为本同的当然乙，享有原乙的权利，承担乙的义务。
六条、乙的职责
1、乙须依约缴纳租金及其他费用，如有故拖欠，甲有权向乙加收滞纳金，每逾期______天，乙应向甲支付月租金_______的滞纳金。如拖欠租金_______天，视为违约，甲有权收回商铺，并不退还乙押金。
2、甲、乙双在同终止前，须提前______个月书面通知对是否终止同。
3、乙在租赁期间，须理范措施，保护租赁期内设备和设施的完好损(自然折旧除外)，乙不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要变用途，需经甲同意后可进行。乙造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙在租赁期满不负责恢复原状，甲有权自行恢复原状，费用从乙押金中扣除，不足部分乙须在接到甲通知后______天内补足。
4、乙如在租赁商铺内安装过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲同意，并由甲协助乙办理相关手续，费用由乙自理。未经甲同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙自理。
5、乙不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何改。
6、租赁期满或同解除，乙须按时将租赁商铺内的全部损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲。
7、租赁期满或同解除后，乙逾期不搬迁，甲有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙的物品搬出，不承担保管义务。甲有权要求乙赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8、乙保证承租甲的商铺作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，法经营。因乙违法经营而给甲造成的连带损失，由乙负责赔偿。
9、甲向乙出示出租商铺的相关资料原件和给乙与原件致的复印件。包括出租商铺的.产权证、商铺所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何三对出租商铺主张权利，使乙法使用租赁商铺，甲应赔偿乙所蒙受的切损失。
甲在租赁期内：
(1)对本同约定期内设施进行维修保养，包括_______________________。
(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责。
(3)负责租赁商铺的结构维修。
(4)甲保证乙在本同期内法经营不受干扰。
七条、同期满，如甲的租赁商铺需继续出租，在甲向三提出的同条件下，乙享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
八条、租赁期间，若乙因不可抗力的自然灾害致不能使用租赁商铺，乙需立即书面通知甲。若双同意租赁商铺因不可抗力的自然灾害致损毁法修复使用，本同可自然终止，互不承担责任，甲须将所有押金及预付租金息退还乙。如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲所有，但对于经营部分(包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等)的补偿由甲直接按照__________的标准(计____________元)向乙支付。
九条、甲配备的室内电器、具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
十条、本同如有不尽事宜，须经双协商补充规定，补充规定与同具有同等力。
本同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双协商解决，协商不成时，任何均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本同经过双代表签章后生。本同正本式______份，甲、乙双各执______份。
出租：________________________承租：________________________
法定代表人盖章：_______________法定代表人盖章：_______________
__________年________月_______日__________年________月_______日
城镇商铺租赁同范本2出租人(甲)：________________承租人(乙)：_________________
证件编号：_______________________证件编号：________________________
联系地址：_______________________联系地址：________________________
根据《中华人民共和国同法》及相关法律规定，甲双经平等协商淮安万能胶生产厂家，就租赁事宜签订本同。
条、房屋坐落地址
出租出租的商铺坐落地址：_______________路，建筑面积_________平米。
二条、租赁期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三条、租金和押金
1、每年租金为人民币_________元整(_________元)，经双平等协商，预交半年租金为人民币_________元整(_________元)。
2、须按照约定向出租缴纳租金。不得故拖欠租。
四条、各项费用的缴纳
1、电费：由承租自行缴纳电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租承担，同期满后承租不再负责缴纳。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租缴纳，其中包括承租自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
五条、违约金和违约责任
1、若出租在承租没有违反本同的情况下提前解除同或租给他人，视为出租违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租在出租没有违反本同的情况下提前解除同，视为承租违约，承租负责赔偿违约金_________元。
六条、续租
1、出租若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知承租，泡沫板橡塑板专用胶如出租同意续租的，双应当重新订立租赁同。
2、租赁期满承租如违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
七条、同终止
1、本同期限届满，双不再续签同的。
2、双通过书面协议解除本同。
3、因不可抗力致使同目的不能实现的。
4、在委托期限届满之前，当事人明确表示或以自己的行为表明不履行同主要义务的。
5、当事人迟延履行同主要义务，经催告后在理期限内仍未履行。
6、当事人有其他违约或违法行为致使同目的不能实现的。
八条、责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害致损毁或造成承租人损失的，双互不承担责任。租赁期间，若承租因不可抗力的自然灾害致不能使用租赁房屋，承租需立即书面通知出租。
九条、争议处理式
1、本同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本同在履行过程中发生的争议，由双当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
十条、解释
本同的理解与解释应依据同目的和文本原义进行，本同的标题仅是为了阅读便而设，不应影响本同的解释。
十条、补充与附件
本同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双可以达成书面补充同。本同的附件和补充同均为本同不可分割的组成部分，与本同具有同等的法律力。
十二条、同力
本同自双签字之日起生，本同正本式_________份，双各执_________份，具有同等法律力。
出租(签字)：___________承租(签字)：______________
联系电话：__________________联系电话：____________________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
城镇商铺租赁同范本3订立同当事人双：
出租：____________________________(以下简称甲)
承租：____________________________(以下简称乙)
根据国有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商致的基础上，就乙向甲租赁商业房屋事，甲、乙双达成如下事项：
条：出租地址
甲将__________________，建筑面积为__________的房屋，出租给乙作为___________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自改，否则视为乙违约。乙同意承租，租赁面积终以产权管理机关核定的面积为准。
二条：租赁期限
租赁期从_______年_________月_______日起至__________年_______月_______日止，共计__________年__________个__________月。
本同期满后，在同等条件下，乙有优先承租权。如乙需要续租，须提前_________天向甲提出续租书面申请，双重新议定租金后，可签订续租同。否则，视为乙不再继续租赁。
三条：租赁保证金
甲乙双商定本房租赁保证金为__________元(人民币大写：____________)，在本同签订之日起______次支付。
甲乙双商定在租赁期满或同正常终止后_________日内，若乙拖欠房租及其他费用时，对商铺损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲将租赁保证金全额退还给乙(保证金不计息)
四条：租金价格与租金交付时间
每平米月租金单价为__________元，月租金共计(按产权建筑面积计)__________元(大写：________________)支付式为_________支付，由乙在上期租金到期前_________日内预付下期租金。
备注：甲税款由乙承担并负责办理。
五条：租赁期间的商铺修缮和装修
1、乙应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)
2、乙因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙承担，但其装修案应事先得到甲同意后再向物业管理申请施工。乙在办理完相关手续后，可进场装修并服从物业管理的统管理。租赁期满后装修物的权属处理，双商定：
(1)租赁期满，甲、乙双未达成房商铺续租协议时，甲同意乙拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙承担隔墙及室内设施恢复责任。
(2)租赁期满，甲、乙双未达成该商铺续租协议时，甲同意乙拆除室内固定装修物时，乙应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。
(3)租赁期内，若乙整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲同意，并满足甲、乙双原签订的房屋租赁同条件，并且租金不低于当年每平米的单价。受让需与业主重新签订房屋租租赁同，装修物权归属乙处置。
六条：甲、乙双责任和义务
1、甲应对出租房屋的法承担法律责任。
2、乙在同期内须严格遵守法律、法规，在国法律、法规允许的范围内从事经营活动。
3、甲在本同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本同期内，转由乙享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲与物业公司已签订物业管理同、相关文件作为本同附件。
4、乙知晓甲有意出售本房产，若乙未在本协议生______日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给三时，乙放弃优先购买权。
5、乙应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本同附件。
6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙自行承担。乙在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙承担相应赔偿责任。
七条：违约责任
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1、乙有下列情形之的，甲有权单终止同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;
(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲利益。
(3)拖欠房屋租金累计______日以上。
2、甲不得故提前终止同，若甲需要提前终止同，甲应提前_________个月以书面形式通知乙，经双同意可终止同，但甲应向乙次支付________万元的违约金，并赔偿乙装修损失。
3、乙不得故提前终止同，若乙需要提前解除或终止同，乙应提前_________个月以书面形式通知甲，经双同意可终止同。乙享有转让权。乙转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。
4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙关。乙的经营权受国相关法律法规的保护。
八条：责条款
如有不可抗力原因致房屋损毁，造成甲、乙双损失，双互不承担赔偿责任;如因此而终止同，租金按实际使用时间结，多退少补，甲退还乙全额保证金。
九条：解决争议的式
本同在履行中如发生争议，甲、乙双应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。
十条：本同未尽事宜
1、甲、乙双可共同协商，签订补充协议。补充协议与全同具有同等法律力。
2、本同式______份，甲、乙双各执______份，双签字盖章后生，同到期后自行作废。
十条：补充条款
甲：________________________乙：___________________________
代表人：_____________________代表人：_________________________
电话：_______________________电话：____________________________
_________年________月________日_________年________月________日
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