城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程。近年来河源防火门胶厂家，五大连池市紧紧抓住中央和省市支持老旧小区改造的有利契机，面对自身财力紧张、基础欠账较多、居民参与旧改积不等实际情况河源防火门胶厂家，从欠发达县市的实际情况出发，认真研究政策河源防火门胶厂家，精心组织实施河源防火门胶厂家，积探索欠发达县市进旧改的有举措，扎实做好组织协调、项目生成、资金筹措、全民共建、质量管控“五个统筹”，收到显著成。
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、政府牵头，统筹进 。旧改工作是项程序复杂、牵涉面广、百姓关注的系统工程，需要政府、社会和参与旧改的居民发挥各自作用，多向发力攻坚。是政府“唱”。为加快工程进，成立了由市长为组长，主管市长为组长，相关单位为成员的市老旧小区改造小组，从规划设计到工程建设、管理等全位统筹进老旧小区改造工作。二是百姓“主唱”。把项目实施决定权交到业主手中，实现政策宣传上门率、见面率、理解认同率三个“”。充分贯彻“共同缔造”理念，引组建业主“居民议事监督组”，参与监督小区改造施工，改造成由业主评价，参与群众满意率达98以上。三是社会“唱”。在进老旧小区改造和后期管理过程中，广泛吸纳规划住建、街道社区、综执法、管线企业、民政、教育等单位的积参与，形成资金投入上的责任共担机制、质量管理上的多层保障机制、社区理上的群策群力机制。
二、立足实际，统筹项目生成 。严格按照《黑龙江省人民政府办公厅关于进城镇老旧小区改造工作的实施意见》明确的标准，确定参与改造的老旧小区。是依规划定改造范围。把城区内屋面渗漏、墙体不保温、配套设施缺项较多、不完善、公共服务及社会服务不齐全的小区纳入旧改范畴。二是入细致调查摸底。由旧改办公室牵头组织相关部门，通过查阅建筑档案、走访施工企业、入户访谈等式，详细了解小区楼栋建成年限、楼房结构、产权形式、附属配套、物业管理等面的问题，面对面征求居民意见建议，入细致开展旧改摸底调查。三是理确定改造内容。按照改造要求和实际改造内容，结调查摸底情况，由低到科学理设定三档改造标准，即基本型改造、完善型改造和宜居生活型改造。在改造内容上，从楼房本体改造、配套基础设施改造、小区环境设施改造、适老障碍改造、完善监控消设施和完善便民服务设施六个面入手，根据小区划定的改造标准分别实施。四是科学编制改造规划。按照由易到难、由远及近原则，根据实际情况，将全市2006年前建成的93栋需要改造的楼房统考虑，编制《五大连池市城市老旧小区改造五年规划（2020—2025）》，出台了五年行动实施案，理确定年度改造任务。结每个小区实际和规模，分类提出案，因地制宜进行改造。按照先地下、后地上、次进出场原则，同步实施拆违乱，同步实施业设施、设备改造升，同步交付使用。
三、多点发力，统筹资金使用 。资金筹措与保障是旧改工作能否顺利进的关键。通过挖潜力自筹、广泛开源吸引、营企业投入、发动居民参与等式，积筹措旧改资金，保证了年度工作任务的顺利实现。是财政资金支持。对基础类改造项目和完善类改造项目，政府分别给予支持和适当支持；对提升类改造项目，以市场化运作为主，保温护角专用胶政府在资源统筹使用等面给予政策支持。在财力为紧张的情况下，全市2020年和2021年共投入旧改资金7826万元，改造老旧楼房29栋16.79万平米，惠及居民1761户。2022年计划投入8921.48万元改造36栋老旧楼房，改造面积20.27万平米，惠及居民1850户。二是动员营企业和原产权单位参与。组织供水、供电、燃气、联通、移动等各营单位，集中参与设计论证会4次，签订旧改保证书9份。鼓励国有企业等原产权单位结“三供业”改革，捐资捐物共同参与原职工住宅小区改造提升。两年来，全市各营企业共投入项改造资金800万元，基本实现次进场、次出场、同步改造、同步使用。三是职能部门投入配套。协调市文体广旅局为涉改小区提供健身器材，市教育局、市民政局、市商务局等部门依照相关政策，为涉改小区建设托幼、养老、商业网点等配套设施。五是动员居民出资参与。积动员引居民通过直接出资、使用住宅项维修资金、个人提取公积金、捐资捐物、投工投劳等多种式参与改造。两年来，居民通过提取住宅项维修资金等式共出资110万元。
四、全员参与，统筹社区共建 。大力倡“美好环境与幸福生活共同缔造”理念，把进老旧小区改造与加强基层党组织建设、社区理体系有机结，充分发挥基层党组织作用，动构建“纵向到底、横向到边、协商共”的社区理体系。是进党建引。延伸组织触角，将支部建在小区上，党小组建在楼栋上。520名党员干部下沉社区，编入网格，进入楼栋，担任小区（网格）党组织、业委会成员和物业监督员，做到改造前问需于民，改造中问计于民，改造后问于民。二是强化居民主体意识。建立以改造小区业主代表为成员的13个小区物业管理委员会，明确物业服务项目及收费标准，落实物业管理措施，实施业化物业服务管理，实现小区改造和物业服务管理同步进。三是聚焦管理和理。成立物业公司，对“弃管楼”、旧改楼实行体化管理，在老旧小区改造施工过程中提前介入，实现了小区物业管理缝衔接。成立联拆违工作组，对老旧小区私搭乱建、乱堆乱放等问题整，共拆除旧改小区违章建筑1200余处，拆除楼体内外私搭乱建1730余处，涉及面积1.4万平米，实现了旧改范围内“违建”。
五、强化标准，统筹质量管理 。工程质量关系到旧改工作的成败，也关系到居民对旧改工作的认可与否。该市采取三层保障紧盯工程质量：层是采取全过程咨询模式，整投资咨询、招标代理、勘察、设计、造价、项目管理等业务资源和业能力河源防火门胶厂家，实现项目组织、管理、经济、技术等全位体化；二层是从各相关单位抽调骨干人员，成立质量监督组、材料监督组，严把工程质量关，加强施工安全监督管理；三层是将小区改造内容和质量要求材质标准在小区显著位置公示，业主委员会、物业公司、社区、普通群众都是义务质量监督员。坚持“里子”“面子”起改，对楼房外墙保温、屋面水、拆除违建等“面子”工程和楼内管线新、管道疏通以及化粪池维修等“里子”工程同步实施，解决了群众的“堵心事”。
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