商场商铺租赁同范本_商场商铺租赁同格式陵水橡塑胶厂家
现今很多公民的维权意识在不断增强，很多场都离不了同，它可以保护民事法律关系。那么相关的同到底怎么写呢？下面是小编为大整理的商场商铺租赁同范本_商场商铺租赁同格式，仅供参考，希望能够帮助到大。
商场商铺租赁同范本_商场商铺租赁同格式1甲(出租)：
营业执照号(或身份证号)：
电话：
地址：
乙(承租)：
营业执照号(或身份证号)：
电话：
地址：
甲、乙双根据中华人民共和国《同法》及其他法律法规相关规定，在平等互利、真实自愿的原则下，经友好协商，就宁武县凤凰大街中段万隆商厦四层美食娱乐城餐饮区经营有关事宜签订本租赁同,以期双共同遵守。
、甲同意将万隆商厦四层美食娱乐城餐饮区 号窗口(见附件万隆美食娱乐城平面规划图)租赁给乙。
二、经营范围： 。
三、租赁期限：甲乙双签订本租赁同时间为贰年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。
租赁期内，若乙愿意继续租赁，应提前于租赁期满前60日书面通知甲，双应就租赁条件重新协商，乙享有同等条件下的优先承租权。同期满或因乙原因中止同，乙须条件立即撤出。不得以任何理由拖延，否则造成甲的损失概由乙负全部赔偿。
四、作模式：
(1)甲将 号餐饮窗口以 (1、收房租，按乙营业额的20收取管理费用;2、收取三万元房租费，另外加收乙营业额10的管理费用)种形式租给乙。
(2)餐饮窗口收费形式为刷卡消费，甲
五、履约保证金
租赁同履约保证金：经甲乙双协商，甲收取乙 元(大写)作为保证金。因乙引发的民事、刑事纠纷乙自行处理甲概不负责，另外因费用欠缴等引发的停业甲概不负责任何责任，切问题乙自行解决。
六、其它费用：租赁期内的公摊水费、窗口内部电费由乙承担;除甲为所有商户统提供的设备外，如乙需增添设备的，所有费用由乙自行承担，自行增添的设备归乙所有，甲提供给乙的设备/设施，乙只有使用权没有拥有权，除正常损耗外，如因乙操作不当等原故造成损坏的乙须照价赔偿。
电话及宽带等其它费用由乙自行承担，并按规定按期缴纳，不得拖欠，甲将配物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。
七、工商、税费：甲将为乙统办理相关手续，乙需自行提供乙窗口内部工作人员的健康证明等相关部所要求的证件。
奥力斯 万能胶厂家 联系人：王经理 手机：18231788377（微信同号） 地址：河北省任丘市北辛庄乡南代河工业区
八、关于安全：乙在租赁期应注意经营安全，由乙引起的火警、安事件、食品安全及三的财产损失、人身伤亡所致的切开支及因此产生索赔、诉讼等切法律责任，乙自行负责承担(与甲关)。乙在每天天营业结束之后须自行检查水电及液化气等是否关闭，如经甲人员检查发现存在没有关闭的情况，将从保证金中扣除500元作为安全违规操作罚款，作为警示提醒。
九、关于商场营业作息时间：乙可根据自己的实际情况进行自主经营，早上8:00-晚上10:00定为正常营业时间，如有调整甲将另行通知乙。
十、滞纳金及违约责任：
(1)若乙未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用，甲或委托代理人(物业公司商管)有权向乙按所欠缴金额的千分之三按日计收取滞纳金。并保留其起诉权。
(2)乙拖欠租金过15日，甲或其委托代理人除向乙追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本同，扣除乙履约保证金，并有权向乙追偿由此造成的其它损失。
(3)所有餐饮窗口收费形式为刷卡消费，任何窗口不得向顾客收取现金，经发现将从保证金中扣除500元作为违规操作罚款。
(4)甲为每餐饮饮窗口供统的碗筷，如乙对甲统提供的碗筷规格不满意，乙可自行购买。甲提供的碗筷为顾客使用之用，乙不可用来作为橱窗内部橱具使用，如甲监督人员发现有如上情况，甲将视该情况为违约，有权扣除乙所交保证金50元次。
十、商铺用途及经营管理：
(1)乙在租赁期内，在甲划定的区域内只能经营本同二条所划定的经营项目。在本同有期内，乙不得擅自变经营项目或括大经营范围，如有特殊情况变需经甲同意后可进行，如违反则视为违约。
(2)乙应按同约定的业态进行经营，不得擅自改变经营项目。
(3)乙如改变经营项目，甲有权权要求限期整改，如整改未达到限期果，甲有权终止同(在通知终止同日起，可允许乙延期1个月时间处理遗留问题)，乙条件服从。
(4)未经甲书面同意，乙不得擅自改造商铺结构。否则视为违约。
(5)乙认同甲执行本同及附件。
(6)乙在租赁期内，不得以任何理由使承租商铺处于停业状态。若营业状态每月过5日，甲有权终止同，扣除乙的租赁保证金，条件收回乙承租区域。
(7)因乙原因致商铺在同租赁期内发生转租/转让、产权转移等，甲将根据实际情况收取500元/次的变登记手续费，该费用由引起该变的承担。
十二、装修或改建
(1)甲负责对划租给乙的内部区域进行统简装修，以保证乙的经营活动能正常开展，乙如有特殊需求须自行雇佣工人进行装修，费用由乙承担。
(2)乙提前终止同(包括到期)应保持商铺的完好损，否则甲有权要求乙将所有装修及设备拆除并清运出商场，将商铺(包括设施、地板)恢复原状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙承担;或保持商铺装修原状，否则将扣除全部保证金。
十三、未经甲书面通知同意(并符甲提出的条件)，乙不得擅自转租/转让/分租/转借给三(甲不认可乙私下收取的“接租”的所谓转让费、装修费)，否则甲有权终止本同，乙条件撤出，扣除经营保证金，按照违约处理外，并向乙追偿相关损失。甲委托代理人有权负责在三天内清场，由甲重新招商租赁。
十四、乙确因特殊情况要转租/转让的，应提前60日向甲提出书面申请，甲根据商场整体经营结构有权对接租人(三)所经营的业态等相关信息进行考察，在取得甲书面通知同意后，三可办理和完善相关手续。
十五、履约期间如遇不可抗力(战争、地震等)或政府行和有关职能管理部门行为致使同法履行，双互不追究同提前终止的违约责任。签定同年内如因甲原因致的乙不能继续承租，甲退还乙剩余租金，并补偿乙设备投资费用的15。
十六、本同只针对甲、乙双的权责利，与商场其它商铺关，其经营风险和乙相关债、债务和法律、民事责任由乙自行承担。
十七、如甲、乙双哪提前违约，违约向守约支付违约金(保证金的20或租金的15)。
十八、甲、乙双为具有立承担经济、法律责任的'自然人，本同是双自愿协商真实意愿反映，与商场其它商铺和三者关。
十九、争议解决：因履行本同发生争议，双应通过友好协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。
二十、未尽事宜，甲、乙双以书面形式作为本同的附件，并同样具有法律力。
二十、本同内容为商业机密，双对本同内容有保密义务不得违反。
二十二、本全同式三份，乙份，甲份，备案份。经甲、乙双或其授权委托人签章后生。
甲(公章)：_________ 乙(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商场商铺租赁同范本_商场商铺租赁同格式2甲： (出租)
乙： (承租)
根据国相关法律、法规规定，甲、乙双在自愿、平等、互惠互利、共同发展的基础上，经协商致，就乙租赁甲场地事宜，签订本同，以资双遵守。
、 租赁场地位置及面积
1、 场地：xxx创新广场楼号店铺。
2、乙所租赁商铺按建筑面积平米计(见附件1)，租金及各项费用均按建筑面积计收。
二、 租赁期限
1、租赁期年，自 年 月 日起至 年 月
2、本同所有期限均以本同约定时间为准陵水橡塑胶厂家，甲不再另行通知。
3、若双愿意在本同有期届满后继续商铺租赁关系，则应当在本同有期届满前3个月签订新的租赁同，在同等条件下，乙享有优先权。
4、若本同有期届满前3个月双未签订新的租赁同，则视为乙继续租赁商铺的意愿并放弃了优先承租权。
5、如因甲业态调整等原因，需调整或调换本同约定的面积和位置，甲提前个月通知乙，乙应条件积配并承担相关费用。
三、 租赁用途
1、乙租用商铺的用途：
2、如果乙依法进行广告宣传活动时，不得使用本广场的楼体或广场的总体作为广告内容，乙所能使用的内容仅包括所租用的部分。
四、租赁费用及相关费用
1、本同所指币种均为人民币。
2、租赁费用包括租赁商铺的租金、服务费和管理费。
租金 元/平米/月，计 元/月;
服务费 元/平米/月，计 元/月;
管理费 元/平米/月，计 元/月;
计 元/月(大写： )。
3、租赁费用按季支付。季租赁费用应该在计租日开始前10日支付，即年月 日前交付季租金。以后乙在每季度三个月25日前将下个季度租赁费用缴到甲的银行账户或甲财务部。完成付款的日期以收款银行进账日或出具有收款票据日为准。
4、租赁费用到账后，甲应当向乙开出法收费凭证。
5、若乙由于遗失收费凭证而要求与甲对账，则以甲财务的数据为准。
6、其他费用：
(1)乙自用水电费为先购买后使用，收费标准为水费元/吨，电费为元/度。(如遇政策调整根据相关规定上下浮动)。
(2)乙经营产生的各种税费由乙自行承担。
五、履约保证金及水电周转金
1、履约保证金数额为：)。须在同签订三日内支付到甲银行账户或财务部。
2、履约保证金到账后，甲应当向乙开出法的往来凭证。
3、租赁期满，如双不再续签，PVC管道管件粘结胶履约保证金自动转为质量保证金，如质量问题，甲在三个月期满后息退还给乙。
4、甲收取乙水电表保证金元，乙撤柜并结清各项费用后，甲息退还乙。
5、本同项下所有保证金乙不得用于抵扣租赁费用、违约金等各项费用。
六、物业管理
1、租赁场地的物业管理由甲负责管理。
2、乙支付的租赁费用已含租赁场地之外公共部分的设施设备的管理费用(共用部分的供电系统、消系统、给排水系统的维护、保养、维修、化粪池的清掏、公共通道和停车场地的秩序维护等)。
3、乙自行负责租赁场地内的物业安保、清洁卫生、电力系统、消系统、给排水系统、设施设备的维护、保养、维修、大修、翻新、改造及安全责任和相关费用等。乙租赁区域内的物品、人身财产安全由乙自行负责。
4、在与本同致及确保乙正常经营的前提下，乙应接受甲的统管理，遵守甲的相关规定规范。
5、乙应当遵守甲制定的各项管理制度，按照甲的管理规定，按时交清各项费用。
6、甲按商业用水、电量标准提供格水表、电表各部，若乙需标准增容，应向甲支付增容所产生的相关费用。
7、甲场地内的停车位所有权归甲所有，由甲统经营、管理，乙和乙顾客可有偿使用，如乙的客人在甲指定停车场地之外停车受到损害，甲不承担任何责任。
七、移交标准
1、乙所租赁商铺为
2、本同生后，双应派代表共同检查确认场地及附属设备完好，由甲将店铺以完好状态移交给乙。
3、本同终止之日，双应派代表共同检查确认场地及附属设备完好，由乙将店铺以完好状态移交回甲。
4、商铺移交之日，也是对商铺内的安、消、卫生、计划生育等事项的法律和经济责任转移之日。
八、房屋装修及使用
1、甲同意自甲实际交铺日计)。租装修期内乙除交租金外，本同规定的其他义务均不除。如乙逾期完工，则每逾期日应向甲支付200元/㎡的逾期完工违约金。逾期15天甲有权单解除同，并按本同十五条4项之约定处理。
2、乙进场前应按《装修管理规定》提供装修案及果图，经甲书面同意后，缴纳装修保证金及垃圾清理费、工卡费等可进场装修，费用由乙负担。
3、本同终止时，切嵌装在房屋结构和墙体的设备和装修(包括空调、广告位等)，不得拆走(办公设备除外)，甲也不予补偿。
4、乙自行到城建，消等管理部门办理装修施工报建等相关手续，相关费用乙自理。
5、所有装修费用和报批手续由乙承担。
6、在装修期间，乙应当保证场地内的消、安等各项安全。并对此承担全部责任。
7、乙装修及使用过程中不得改变或损坏房屋的外观(包括玻璃、涂料、广场等等)。
8、乙装修及使用过程中不得安装产生不良影响的电子设备或其他设备。
9、乙装修完毕应取得消等相关部门的验收格证，并将其复印件送甲存档之后，才能启用。
10、非甲原因致本同终止，乙均不得以任何理由要求甲对其装修给予任何补偿。
九、房屋维修
1、租赁开始时，双应派代表共同检查确认场地及附属设备完好。
2、乙应护和正常使用场地及其附属设备。
3、乙在使用过程中，发现租赁场地结构及附属设备 (不包括乙自行安装和装修部分)损坏的，应通知甲及时检查并决定维修案。
4、乙应当积协助并保证要的房屋及附属设施维修顺利进行。因乙的不协助，或者妨碍施工而延误维修造成损失的，由乙承担责任。
5、乙装修内容、装修施工和日常使用等乙原因给其他承租人或他人造成的所有问题(包括渗漏、坍塌等)，乙须在三日内修复并承担修复费用;如乙三日内未修复的，由甲代为修缮，费用由乙承担并三日内支付给甲，乙逾期不支付费用的，每逾期日还应向甲支付修缮费总金额十分之的违约金，逾期十日不支付修缮费和违约金的，则视为乙违约，甲有权单解除同，立即收回乙租赁场地，不退还履约保证金，且乙应赔偿由此造成的切损失。
6、公共区域及附属设施维修费用由甲负责，旦损坏，甲应及时修缮，不得拖延。
十、法经营
1、乙保证其租用期间法使用场地，遵守法律法规，遵守政府有关税务、安、消、环境卫生、计划生育、暂住人口管理、特种行业经营管理、保险等项规定，并承担全部经济和法律责任。
2、乙的工商登记、税务登记、消、环保、疫、特许经营等各种证照手续自理。
3、乙应当保证在本同有期间，乙的工商营业执照和各项经营许可证有。并将复印件报备甲存档。
4、若有任何致使乙工商营业执照和各项经营许可证有不完整的情况发生，乙应当在2个工作日之内书面告之甲。此种情况的解决由乙自行负责。
5、乙在承租期间，不得变经营项目，否则视为乙违约，甲有权终止同。
6、乙停业、歇业、休业等，不论是何种原因所致，都不影响本同的继续履行。
7、乙关闭，视为乙要求提前终止本同，按照本同相关规定处理。
十、理使用
1、租赁期间，所租赁商铺作为公共场所的强制保险责任由乙承担，此种保险费亦由乙承担。
2、乙不得在所承租的商铺内储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀、有放射等危险品和违禁物品。
3、乙有下列情形之的，甲有权中止水电供应或单解除本同，并收回租赁商铺：
(1) 将租赁商铺转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换;
(2) 利用承租商铺进行非法活动;
(3) 拖欠甲各项费用其中之满个月;
(4) 将水电提供给三使用;
(5) 擅自将经营场地进行改造;
(6) 正当理由连续2天或者当月累计5天不营业的。
十二、同终止
1、同终止时，双应当结清租赁费用及其他各项费用。
2、同终止时，双应对租赁场地损坏部分查验确认，乙应在查验确认后三日内负责修复，逾期未修复的，由甲组织修复，维修费用由乙承担。
十三、租赁场地产权变
若在本同有期间甲将房产所有权转让给三，则本同的甲权利和义务全部转让给新的房产所有人，甲应预先通知乙，并在转让同中注明本同继续有，直至本同有期届满。否则因此造成乙的损失由甲承担违约责任。
十四、保密条款
1、非因法律要求或受管辖的政府机关的要求，任何不得将本同的任何内容向三透露。否则应赔偿因此给对造成的损失。
2、如有向自己聘用的法律顾问或会计师透露本同不被视为泄密。
十五、通知
1、双承诺在本同中所约定的通讯地址、电子邮箱、手机号码或其他联系式真实、有，通过本同约定的任联系式通知对均为有通知。
2、双联系地址及联系式确认如下：
(1)甲 ：
地 址：
联 系 人：
电子邮箱：
手机号码：
(2)乙 ：
地 址：
联 系 人：
电子邮箱：
手机号码：
3、双承诺上述联系式变应于二个工作日内通知对，否则承担由此产生的后果。
十六、违约责任
1、乙逾期交付租赁费用及其他各项费用，除仍应补交所欠款项外，并应支付逾期违约金，违约金数额按日计，每日为：所欠总金额的百分之十。
2、乙逾期交付租赁费用及其他各项费用满个月，视为乙严重违约，甲有权解除本同，收回乙经营商铺，不退保证金，且乙须赔偿因其违约而给甲造成的经济损失。
3、同期届满，乙逾期不交出经营场地的，甲有权要求乙每逾期日按履约保证金总金额的双倍支付违约金。
4、经营期内任何因违反本同约定而致本同解除的，另有权要求按履约保证金的120支付违约金。同时，还应赔偿因此违约行为给守约造成的其它损失。
5、经营期间，甲、乙双不得故终止或解除本同。如乙需终止或解除的，须提前3个月书面通知甲，并征得甲书面同意后，可终止或解除本同，但不退还乙的保证金，如甲因经营调整需终止或解除同的，须提前3个月书面通知乙后，可解除或终止本同，并息退还保证金。
6、经营期间，乙的营业时间(包括节、假日)须服从甲的统安排，在规定营业时间内不得故停止营业;若出现本同十条3项之情形，甲有权解除本同，收回乙经营场地，不退保证金。
7、本同履行过程中，如乙与任何三之间发生纠纷造成甲损失时，乙应承担全额赔偿及其它连带责任。
十七、争议解决
1、同在履行中如发生争议，双应在7日内协商解决，协商不成时，任何均可向有管辖权的人民法院起诉。
2、同履行问题发生诉讼，诉讼期间不得停止本同执行。
十八、其他
1、甲声明：若乙有行贿甲工作人员等违反商业道德行为，则视为乙违约，甲有权单面解除同，乙承担违约责任。
2、乙声明：因乙工作人员行为或因乙生产、经营、销售产品的质量等问题而致三人遭受人身、财产损害的，或者被税务、工商、质检等国行政部门予以处罚的，由此产生的切法律责任由乙承担，由此造成甲损失的，甲有权就产生的损失向乙追偿。
3、本同未尽事宜，双可协商另订补充同，补充同与本同具有同等力。
4、本同所列附件《经营管理公约》、《消责任书》等同附件，均为本同组成部份，与本同具有同等法律力。
5、本同式叁份，甲贰份，乙壹份。
十九、特别约定
甲(公章)：_________ 乙(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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