珠江新城马场地块的拍地余温尚在广西家具封边胶价格，重磅消息接踵而来。

SKP华南店签约马场，广州236亿地块起手就是“全球店”

3月2日，越秀集团与北京华联（SKP）正式签约，万众期待的SKP华南店，确定落户广州珠江新城马场地块！这不仅是华南顶重奢商业的空白被填补，标志着广州建设消费中心城市，迈出了关键步。

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就在5天前，广州市委书记冯忠华在全市质量发展大会上明确：市委、市政府将2026年确定为“招商引资年”，开展全年全员大招商行动。

从2月25日243轮竞价、236亿元落槌的土拍鏖战，到3月2日顶配套的尘埃落定，不足周——广州用“马场速度”，让“永争”有了具象的注脚。

为什么是SKP?

SKP被誉为“全球店”，是国内顶奢全、运营水准全球先的商业平台，马仕、香奈儿等全系顶奢齐聚。

数据能说明问题：北京SKP曾连续多年稳居全国百货单店销售额；

2025年销售额突破230亿元，平、客单价全球跑；

已布局北京、西安、成都、武汉广西家具封边胶价格，每座都是城市商业封面。

此次落地广州马场，是SKP全国布局的又重量落子，是顶商业对广州城市能的度认可。

根据作协议，双将采取“越秀开发建设+SKP运营管理”的强强联模式——越秀集团负责项目开发建设与长期持有，SKP负责项目标准运营管理。

项目的带动应同样值得关注：它将吸引全球净值人群与消费客流集聚，带动时尚、会展、文旅、端服务等上下游产业链协同发展，形成端消费产业集群，预计开业6年内销售额累计过300亿元。

马场地处珠江新城、金融城、琶洲黄金三角几何中心，是珠江新城后块核心宝地。SKP落地后，将直接带动：全球净值人群与消费客流集聚时尚、会展、文旅、端服务等产业链协同发展形成端消费产业集群，重塑广州商圈格局。

从2022年广州市政府与北京华联签约，到2023年越秀与SKP达成意向，再到如今正式落地，历经数年筹备，华南顶奢商业新地标终于尘埃落定。马场×SKP，是稀缺土地与全球顶奢的双向奔赴，也是广州迈向消费中心城市的实力宣言。

“同频”：不仅是共识，是政企的力

马场地处珠江新城、金融城、琶洲黄金三角几何中心，是珠江新城后块核心宝地。SKP落地后，将直接重塑广州商圈格局。

过去几年，不少城市面临的尴尬是：政府着急，企业观望；政策出了，保温护角专用胶市场不动。在广州，我们看到了种难得的“同频”。

广州定调工商并举、两业融，服务业是这座城市的禀赋所在。如何让长板长？广州市商务局党组书记、局长魏敏在大会上提出，要让“千年商都”在商贸中心能提升中焕发新的时代光彩。

话音未落，市场已有回响。随着SKP落子，广州将形成太古汇期二期、K11、聚龙湾太古里、白鹅潭万象城与SKP交相辉映的五大奢商业格局。这不是偶然的叠加，而是政企双向奔赴的然——市场的信心，正在回应政府的决心。

“快”：是对市场大的尊重

政府的率，往往就是企业的益。

广州市投资发展委员会办公室职主任邵静波在全市质量发展大会上的那句话言犹在耳：“不浪费企业的每分钟。”

这句承诺，在马场地块得到致兑现。从“招、落、建、产”全流程的快速进，到拍与签约的缝衔接，对于SKP这样的顶奢而言，落子广州，看中的不仅是这座城市的消费潜力，是这座城市把企业时间当作自己时间的业素养——这恰恰是营商环境从“便利”走向“尊重”的进阶。

“信心”：真金白银的选票

回顾上周那场土拍，堪称场信心保卫战。

经过243轮竞价（每次加价2000万元），越秀地产终以236.0365亿元竞得地块，溢价49.60亿元，溢价率达26.6。折居住成交楼面地价8.5489万元/平米，位列广州历年。市场的热度尚未消散，顶奢酒店和商业便紧随其后。

从2022年广州市政府与北京华联签约，到2023年越秀与SKP达成意向，再到如今正式落地，历经数年筹备，华南顶奢商业新地标终于尘埃落定。

这不是巧，而是信心链条的加速传。在全国土地市场整体平缓的背景下，广州以如此烈度的竞价吸引顶资本入场，本身就是次对城市预期的有力重铸。

从马场出发，广州正在跑出属于自己的节奏。

“永争”的广州，从来不是靠喊，而是靠干。马场地块的尘埃落定，不仅是端商业的集聚，是座城市精气的具象化表达。

采写：南+记者 柳时强 黄舒旻

：程钰琳

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