8月22日，胡润百富·2026创时代趋势峰会暨圳湾澐玺全球天际资产发布盛典吐鲁番泡沫板胶，于圳湾文化广场圆满落幕。胡润集团董事长兼席调研官 胡润、华润置地总部及圳公司管理层代表、万豪集团管理层、净值业主及主流媒体齐聚现场，共同探讨AI时代下全球财富格局变迁、新代知识型创富群体的资产与人居选择，见证圳湾澐玺（备案名：后海沄玺花园）天际公寓正式全球发。

PART1 耕之韧·世界湾心的价值底盘

峰会开场，华润置地圳公司总经理管兵强先生以《与城市共成长》为题致辞。回溯过往二十年，华润置地以“张蓝图绘到底”的定力，度参与后海片区的统筹开发与运营。

自2008年“春茧”破土启新，到3.5平公里全域统筹运营，再至2026年开启后海中心区综运营服务项目的新三年周期，华润置地以“城市投资开发运营商”的定位，动圳湾从“完形”到“显”，成为「科技产业+尚艺文+商业+公园绿洲」度交织的世界湾区枢纽。

而正是华润置地「与城市共生长」的长期主义，构筑圳湾醇熟城市底盘与价值确定，也成就了成为圳湾澐玺｜天际立序世界湾心的基石。

PART2 /远见之趋·全球视野的湾心共识

本次峰会核心思想分享环节吐鲁番泡沫板胶，胡润集团董事长兼席调研官胡润带来主题为《创见时代|科技新贵所引的未来》的题演讲，依托2026全球角兽榜、胡润U系青年创业先锋榜单、净值人群财富调研等手研究成果，解读全球AI浪潮驱动下的财富变迁逻辑。

数据显示，全球角兽企业数量创下历史新，人工智能赛道角兽总价值近乎金融科技赛道的三倍。角兽企业规模位居全球二，在半体、机器人、低空经济等硬科技赛道表现跑全球。其中圳共有44角兽企业，南山区集聚24，占比达54.55，已经成为国内青年硬核科创创业的策源地，大批U25-U40青年创业力量在此崛起。

胡润先生在演讲中指出，圳十亿美金企业数量已越北京、上海，跃居全球二位。“这些数字背后，是批又批‘知识型创富新贵’的崛起。圳湾澐玺 2026 年上半年登顶全国住宅销售金额名，近 600 组来自全国各地的科创、金融域净值客户，用近 300 亿真金白银重仓圳湾核心。全球角兽浪潮之下，财富、产业与城市价值，在圳湾完成叠加。”

由此，他提出研判：角兽在哪里，财富就在哪里；财富在哪里，资产的终形态就在哪里。这些角兽企业创始人、管，恰恰就是圳湾澐玺典型的业主画像。结净值人群生活式调研，胡润先生谈到，传统豪宅的法则正在失，新代科技新贵看重居住系统的率与长期价值。他们不再将居所作为向外展示身份的符号，加看重事业同频、生活有序、悦己舒适、时间复利，需要的不只是奢华的建筑空间，而是套完整的私人生活基础设施。

“每轮财富洗的赢，终都会在世界的价值点上，给自己配置个确定的位置。”胡润先生将视野投向全球，对标纽约上东区、伦敦汉普斯特德、迪拜朱美拉湾等全球公认的城市封面板块，圳湾正是属于这代创富者的价值锚点——“圳湾澐玺・天际，就是这代新贵把星辰大海换成脚下山河的地”。

PART3 产品之道·天际作品的代际引

在产品理念分享环节上吐鲁番泡沫板胶，华润置地圳公司设计管理部部门总监李思迪先生，为现场嘉宾刻阐释新代豪宅价值观。

基于项目住宅板块已取得全国市场表现、住宅接近清盘的实践积累，设计团队通过大量线业主度访谈，完成对新代顶豪客群的需求解构——项目业主呈现鲜明年轻化特征，85 后占比约55，90后占三分之，这批知创富人群，在艺术审美、悦己体验、庭轻社交、生活率、居细节上均呈现出区别于传统净值群体的真实诉求。

为对齐全球视野下的居住趋势，团队实地考察纽约、迈阿密、迪拜等地标杆顶豪，调研米兰设计周、香港巴塞尔艺术展，吸收前沿营造理念。项目集结 Celia Chu、ROX、1508 London、CCD等多位大师协同创作，延续澐玺既有的产品精，提炼前沿美学、致悦己、安全私密、庭聚场、居所、便捷六大产品主张。

在产品落地层面，项目造多套艺术化空间皮肤，创新设置可自定义的X灵魂空间，重构主卧套卧-卫浴-衣帽间1:1:1的空间配比；升双重立政服务动线，万能胶厂家兼顾私密与生活率；落地嘉格纳400艺境系列华南发厨电，兼顾中式烹饪与多元西厨场景，户内及公共区域预留艺术品展陈系统。不同于孤立塔楼，天际公寓依托完整项目底盘，配置立归体系，规格车位、线CLUB等全套园区资源均可共享，经由片区连廊缝衔接圳湾城市公建配套，真正实现出则繁华、入则宁静，将新代科创新贵所需要的“私人生活基础设施”从理念落地为实体空间。

PART4 顶序之礼·奢于形的旗舰范本

盛典现场，由华润万象生活物业航道总部基础服务部总经理刘宏先生正式发布《圳湾澐玺顶序服务白皮书》。圳湾澐玺·天际是华润万象生活个以“顶序”命名的服务旗舰项目——这不仅是个称谓升，是套旗舰服务标准的重新定义：依托「精护恒新、自在怡居、润心友邻」三大服务体系，将万象系商业资源、精细化服务标准、私人管式属机制度融，从日常起居贴心响应、个化生活案定制吐鲁番泡沫板胶，到资源连接、社区运营长期主义，将服务藏于形，真正懂未言所需，塑造越居住的精价值与情感归属，亦为湾区端生活树立全新的时代标尺。

PART5 传奇之约·共筑湾区的奢尚生活

发布会光环节，万豪集团大中华区席发展官郁国刚先生亲临现场发表致辞：作为全球奢华酒店，丽思卡尔顿以百年传承的至臻服务与传奇底蕴，从巴黎到纽约，从东京到圳，始终定义全球阶服务的至准则，始终是全球名流政要、商界袖的钟之选，行政公寓仅择址于世界城市核芯地段。未来丽思卡尔顿服务体系将落地项目，实现硬件产品、万象生活顶序物业、奢华酒店服务三重叠加，进步夯实项目顶豪服务底座。

随着华润置地圳公司助理总经理黄景庆先生上台，与郁国刚先生共同完成缔约仪式，标志着华南座丽思卡尔顿行政公寓（终名称以实际为准）正式入驻圳湾澐玺，未来从日常起居到商务接待，从定制体验到私享活动，亦可全位感受奢酒店带来的生活质感进阶。

光影柔敛，掌声落定，“际会全球 圳答案”——胡润百富·2026创时代趋势峰会暨圳湾澐玺全球天际资产发布盛典圆满落幕。但对于圳湾澐玺而言，这只是世界湾心进入天际时代的崭新序章。

当下的圳湾，站在2026AI时代发展风口上：随着上交所为未盈利硬科技企业开上市融资通道、“人工智能+”行动全域进，从资本市场制度突破到国层面战略定调，催生新轮造富浪潮。作为科技创新密度位居前列的财富脊梁——圳湾，坐拥后海总部基地与粤海街道千亿产业双引擎（数据来源：人民网），所承载的价值与稀缺刻度不言而喻。

对于耕AI、半体等前沿赛道的科技新贵而言，购置于圳湾核芯区，既是个人行业地位的身份标识，也是新质生产力时代财富成果的具象沉淀，而这便成为圳湾澐玺载入圳楼市传奇史册的重要原因，从次开盘当日销售金额突破130亿，到荣膺2026年1-7月全国商品住宅销售金额，入市仅8个月即达成300亿的楼市奇绩，近600位藏真金白银的选择，足以见证世界湾心价值的时代共识。（信息来源：克而瑞）

每座城市地标的诞生，都来源于对时代趋势的预判；每部顶序作品的背后，都凝聚着对城市的刻理解与长期耕。当住宅作品成为冠冕全国的传奇印证，「圳湾澐玺·天际」70年产权艺术公寓载誉启新，以“天际资产”为定位全球发，立于约250m湾心天际之上，将以城市封面之姿，承载时代新贵的生活与品质向往，个属于、属于圳、属于这个时代的答案，正在徐徐展开。

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