记者8月14日从盐城市住房和城乡建设局获悉，近日楚雄PVC管道管件粘接胶，盐城市住房和城乡建设局等六部门联印发《关于进步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出加大品质住房供给，提供多满足群众型需求的“好房子”。
事实上，各地近期密集出“好房子”地标准，结区域发展特点，构建品质住宅标准体系，动住宅建设向安全舒适、绿智慧、全龄友好向升。
据《证券日报》记者梳理，7月份以来，已有沈阳、成都、厦门等近十地出“好房子”相关规范。此外，各地还通过土地出让金分期缴纳、住房公积金贷款提额等式，支持“好房子”建设。
因地制宜细化标准
建设“好房子”是满足居民多元化住房需求、动构建房地产发展新模式的重要举措。广东省住房政策研究中心席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，“好房子”从供给端提供了能满足市场需求、品质和配套好的产品，不仅避了同质化竞争，助力稳定市场，还能激活增量需求、需求，有利于促进房地产市场良循环。
目前，国标准《住宅项目规范》已正式施行。多地落实“好房子”工作要求，坚持“安全、舒适、绿、智慧”的建设目标，于近期出台“好房子”技术则或相关设计规范。
例如，成都市住房和城乡建设局8月1日发布的《成都市好住房设计则（试行）》要求“绿建材应用比例不应低于10，禁止使用污染、耗能的建筑材料”，并提出“小区宜配置智慧物业服务管理平台”“户内宜设置全屋智能系统”。
7月21日发布的上海市工程建设规范《住宅设计标准》（征求意见稿）明确楚雄PVC管道管件粘接胶，住宅小区和住宅建筑的智能化系统设计和设备的选型应兼顾实用、技术、设备标准化、网络开放、系统可靠及可扩，并可满足智能居的应用需求。
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为增强“好房子”标准的针对，各地还结本地气候特征、地理位置、生活习惯等因素，因地制宜制定地标准。
沈阳市城乡建设局等三部门8月8日发布的《沈阳市品质住宅开发建设实施案（2025—2027）》要求，立足北严寒地区气候特点，制定特化技术标准体系，强化节能、保温、适寒能。
厦门市住房和建设局7月24日发布的《厦门市品质住宅项目设计评价则》则根据厦门市气候多雨、容易内涝的实际情况，提出相应的对建筑物的涝设计要求。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，万能胶生产厂家各地结本地气候特点、资源禀赋，制定了差异化的“好房子”标准。如福建省规定层门厅应预留或设置空气潮除湿设备，北京市通过底层架空、风雨连廊等设计补充公共服务等。这些标准从本地实际需求出发，解决当地居民的痛点，避“刀切”式的政策造成的资源浪费。
李宇嘉认为，地出台“好房子”相关标准，向市场传达了本地要鼓励和支持的“好房子”建设向，从而引市场供给主体进行针对的供给优化。
完善“好房子”支持措施
在明确“好房子”规范的同时，各地也纷纷对建设、购买“好房子”给予土地、金融、财政政策支持。
沈阳发布的上述实施案提出，品质住宅项目可分期缴纳土地出让金，付款（含定金）为成交价50，自成交日起1个月内缴纳，余款1年内付清。
莆田市住房和城乡建设局等11部门8月1日发布的《莆田市进“好房子”建设行动案》明确，鼓励银行等金融机构对符条件的“好房子”项目开辟绿通道，加大信贷支持力度，降低信贷融资成本。经各县（区）住房建设主管部门认定的“好房子”，住房公积金贷款额度，给予按定比例上浮。
李宇嘉表示，地出台“好房子”配套扶持政策，如规划用地支持、计容式优化、金融财税支持等，能降低开发建设“好房子”的门槛和成本。
曹晶晶认为，针对“好房子”项目的支持举措，不仅能缓解开发商的资金压力，也能激发房企在产品创新、技术应用上的动力，加速“好房子”项目落地。未来“好房子”在规划、土地、财政、金融等域的配套支持政策将进步落细落实、不断完善。
李宇嘉建议，为动“好房子”建设进步落地，地政府要从源头上降低土地成本，鼓励开发商加大在品质住宅建设面的投入。同时，各地可以加强市政配套、公共服务配套，做到拿地即开工、交房即办证，助力开发商将综成本降到低。
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