昨天，越秀房地产投资信托基金发布2025年度业绩。在全球经济波动、国内商业不动产市场分化调整的多重考验下，该基金以财务管控破局、精细化运营筑基、可持续发展赋能，逆势交出稳健答卷：全年营收18.56亿元，期末融资成本率为3.61武威橱柜台面胶，创近三年来新低，外汇敞口收窄至24，达近五年低，四大核心业态多点开花，ESG斩获全球房地产可持续标准（GRESB）绿五星评。
越秀房产基金是全球只投资于内地物业的香港上市REIT武威橱柜台面胶，2025年是其上市20周年。2025年，在市场利率下行窗口，越秀房产基金通过优化融资结构，全年平均付息率降至3.77，同比下降76个基点；期末融资成本率进步降至3.61，创近三年来新低，全年节省融资成本约1.5亿元。在越秀房产基金看来，这为资产维护、运营提质与投资者分配预留了资金空间。
据介绍，面对行业调整压力，越秀房产基金以精细化运营为核心抓手，聚焦写字楼、酒店公寓、业市场、售商场四大业态武威橱柜台面胶，施策、提质增，各板块均展现出较强的抗风险能力，持续夯实经营基本盘。
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其中，保温护角专用胶2025年，写字楼实现收入9.86亿元，核心指标稳健。基金主动进租户结构优化，坚持“提质优先、量质并重”，建立全维度租户准入与优化机制，引入信用、长周期的优质租户。全年新签约9.6万平米，多项目新签成果显著；新引入10财富世界500强和500强背景租户。截至年末，财富世界500强和500强背景租户在租面积占比约38，筑牢优质客群基本盘，为出租率稳定提供核心支撑。
在行业质量发展的背景下，越秀房产基金紧跟国“双碳”目标与可持续发展政策向，将ESG理念度融入发展战略与经营全流程。以可持续实践夯实长期价值根基，连续十年对外披露可持续发展实践成果。2025年正式将《环境、社会及管报告》名为《可持续发展报告》，动可持续发展与基金战略同频共进。在可持续融资域持续突破，2026年2月5日，基金成功定价发行笔境外绿双币种债券，包括3亿美元3年期绿债券（票面利率6.5）及6.9亿元3年期绿点心债（票面利率3.5），进步优化债务币种配置，丰富绿金融实践经验。
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