发布日期：2026-08-16 21:24点击次数：60
智通财经APP获悉，中原地产研究部联席董事杨明仪指出，中原城市先指数CCL新报161.13点，按周升0.82，是7月25日元朗芊御次轮价单销售及将军澳日出康城13A期海瑅湾II轮价单开售当周的市况。世界杯结束后周，香港新盘销售情况理想，而且港股回升，带动楼市气氛，CCL连跌2周后回升，升穿161点，指数创2023年9月初后153周(近3年)新。
杨明仪表示，香港楼价已上升逾年，累升近两成，二手买转趋保守审慎，成交放缓，短期楼价在位反复调整。8月多个大型新盘售，市场反应热烈，相信楼价上升向未变，但升幅减慢，CCL上试165点目标，现时相差3.87点或2.40，或许三季较后期才达到。
自2025年5月拆息回落，万能胶生产厂家楼价转势见底回升，再加上去年香港本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升19.21。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升19.45，较2024年9月次减息前135.86点低位升18.60，较2021年8月191.34点历史位跌15.79。
8月12日西南九龙长沙湾叡璟I公布张价单102伙，15日元朗芊御价单销售73伙，16日上水古洞北PARK SILICON2期PALO SPRINGS轮价单发售82伙，对香港本地二手楼价的影响将于2026年9月初公布的CCL才开始反映。
2026年计，CCL暂时累升11.81，CCL Mass升11.69，CCL(中小型单位)升11.62，CCL(大型单位)升12.75，港岛升19.32，九龙升9.47，新界东升10.53，新界西升8.18。
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