圳福田区长城二花园楼龄37年，已连续五年实现物业费 收缴，财务收支对业主实时公开。近期，圳市物业管理行业协会以该小区为样本百色万能胶，组织多名市人大代表、政协委员走进社区开展调研。

长城二花园位于福田区园岭街道，楼龄37年，属典型老旧小区。自2013年引入长城物业集团的"阳光物管·酬金制"模式以来，小区理逐步扭转。

酬金制的核心是将物业费收支置于业主监督之下。长城物业集团华南区域事业部CEO卢雪莉在会上介绍，该公司行的"4431"模式以"服务内容业主定、服务标准业主审、服务质量业主评、服务资金业主管"为四大核心，并通过"应阳光社区"小程序实现财务收支实时公开。

业委会主任陈寅生介绍，透明财务直接改变了业主的缴费意愿，小区已实现连续五年物业费收缴。园岭街道司法所所长兰永涛提供了另个维度的数据：近三年，司法所收到的物业相关诉求量为。

调研中，多名人大代表指出百色万能胶，长城二花园的经验目前仍属个案，如何系统复制是关键问题。

市人大代表曾滔认为，从总体情况看，物业管理当前仍存在业主监督业度不足、部分物业企业能力欠缺、顶层设计有待完善等问题，万能胶生产厂家建议动完善特区立法，增加共有资金救济条款。市人大代表花蕴呼吁政府牵头制定可复制、可操作的实施指引。市人大代表黄迈提出，应将阳光物业模式纳入行政动，以"定标准、建监督"为核心明确服务规范。

协会层面亦有类似判断。圳市物业管理行业协会会长陈耀忠在总结讲话中指出，行业当前面临成本上涨与收费困难并存、市场主体权利义务难以履行等问题，需通过完善立法、制定标准等式动规范化，让优秀案例可复制、可广。

市政协委员孙亚华则从广逻辑上作出提示：不同小区背景与历史遗留问题各异，关键在于激发社区活力与业主参与积，通过"多对话、少对抗"的式，而非简单移植模式。

与会多反复提及党建引在该模式中的作用。长城社区党委书记莉介绍，"支部建在小区"是模式顺利行的关键之。市人大代表刘南筠从法律视角提出，酬金制落地还要通过党建引支撑业委会履职。

采写：南都N记者陈荣梅 相关词条:罐体保温施工     异型材设备     锚索    玻璃棉    保温护角专用胶

奥力斯    保温护角专用胶批发    联系人：王经理    手机：13903175735（微信同号）    地址：河北省任丘市北辛庄乡南代河工业区

1.本网站以及本平台支持关于《新广告法》实施的“极限词“用语属“违词”的规定百色万能胶，并在网站的各个栏目、产品主图、详情页等描述中规避“违禁词”。
2.本店欢迎所有用户指出有“违禁词”“广告法”出现的地方，并积极配合修改。
3.凡用户访问本网页，均表示默认详情页的描述，不支持任何以极限化“违禁词”“广告法”为借口理由投诉违反《新广告法》，以此来变相勒索商家索要赔偿的违法恶意行为。