8月3日，在阿里拍上，上海市再次迎来了宗豪宅拍，栋位于上海市松江区泗泾镇古楼公路1198弄168号全幢别墅被拍。此次拍的是栋栋大别墅，别墅建筑面积达到了540.39平米泉州海绵胶，其中地下建筑面积198.28平米，别墅还带有大的私花园，目前别墅已经豪华装修，私花园装扮得也是非常漂亮。目前别墅有人占用，法院负责清场，具体交付时间等待法院通知。

这栋别墅评估价为2446万元，起拍价只有1600万元，比评估价低了846万元，起拍单价只有2.9608万元/平米。结果拍只有个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋豪宅别墅。

值得注意的是这栋别墅此前进行过次拍，起拍价是2000万元泉州海绵胶，但是没有人报名竞拍而流拍了。竞得者等到二次降价拍才出手，少花了400万元买下了这栋别墅，看来竞得者选择等到二次降价拍才出手是做对了。

从位置来看，此次拍的这栋别墅所在小区叫做同润山河小城，位于上海市松江区泗泾镇古楼公路北侧，万能胶生产厂家这是个四面环水的小区，有小层，也有栋别墅，小区自然环境还是非常不错的。不过位置在上海市，确实比较般，还是比较偏的个地，周边配套般。

值得注意的是，此前在今年4月份的时候，这个小区也有栋栋别墅被拍，是栋建筑面积为436.00平米（其中地下建筑面积：169.57平米）的别墅，这栋别墅还是毛坯房，后是以底价1491万元成交，成交单价3.4197万元/平米。

这样看的话，此次拍的这栋豪华装修的别墅，成交价还是偏低些的。相关词条:罐体保温施工     异型材设备     锚索    玻璃棉    保温护角专用胶

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