“着力稳定房地产市场。”今年政府工作报告对2026年房地产行业发展作出明确定调。

　　接受记者采访的代表委员和业内人士表示，2026年的政策向清晰表明，房地产将通过供需两侧协同发力，加速构建新发展模式，锚定“稳”中求进、“好”字当头的发展新路径，激发楼市全新动能。

　　新变化带来多想象空间

　　今年政府工作报告提出黑河橡塑专用胶 ，因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房用于保障住房等。与往年的政府工作报告内容相比，多了个“等”字。

　　“这个‘等’字字千钧，政策向鲜明。”全国政协委员、香江集团董事长翟美卿表示，“等”字把住房供给从单保障用途，拓展为多元民生用途，赋予地大自主权与操作空间。例如既可用于保障住房，还可灵活转为安置房、人才房、职工宿舍、青年公寓等；既能有去库存、盘活存量资产，又能快速补齐民生保障短板，实现稳市场、惠民生、风险举多得。

　　上海易居房地产研究院院长严跃进也认为，简单的“等”字实际上是份留给地政府和经营主体去填充的“开放式答卷”，为市场开了万亿存量资产的想象空间。

　　严跃进表示，对地政府而言，“收储”不再是简单的“买房子”，而是复杂的“配资源”。须摒弃过去“刀切”划拨为公租房或保障房的简单做法，转而根据本地的人口结构(老龄化率、青年流入量)、产业需求(制造业工人、电商从业者)和发展阶段，以需定项、以产定房。对行业机构而言，存量资产运营的时代正在到来。随着收储用途的多元化，未来市场对资产运营能力的需求将爆发式增长。论是改造为养老设施所需的适老化设计能力，还是运营人才公寓所需的社群服务能力，都将成为衡量房企或运营机构核心竞争力的关键指标。

　　“只有进步拓宽存量商品房用途、多渠道盘活存量资源黑河橡塑专用胶 ，才能实现房地产市场的‘稳’。”翟美卿表示，稳定房地产市场是重建居民消费信心的关键前提，房价稳了，老百姓的“钱袋子”就稳了，消费的信心就回来了。

　　而这点，或许正是国再次明确提出“去库存”的意所在——以盘活存量为抓手，兼顾市场稳定与民生保障，动房地产行业实现质量发展。

　　有序动“好房子”建设

　　政府工作报告提出，有序动安全舒适绿智慧的“好房子”建设。动“好房子”建设，既是房地产行业转型的向，也是民生的期许。

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　　2025年，作为房地产行业的“好房子”元年，从年初次纳入政府工作报告，再到标准确立，住房品质进步跃升，各地“好房子”项目纷纷落地。2026年，“好房子”再次被提及，同时，泡沫板橡塑板专用胶要实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，为行业质量发展划定了具体的行动路径。

　　中建局旗下中建智地总经理琼表示，从“住有所居”的基本保障，到“住有优居”的品质追求，再到“住有乐居”的精向往，住房发展的每步跨越，都刻呼应着人民群众对美好生活的期盼。“好房子”建设为房地产行业质量转型指明了清晰向，动行业从“规模扩张”向“品质提升”转型。

　　中原地产席分析师张大伟表示，政府工作报告不仅强调动“好房子”建设，还同步部署房屋品质与物业服务提升行动，标志着行业已从解决“有没有”的问题转向满足“好不好”。他认为，“好房子”建设的进是“十五五”期间房地产质量发展的直接体现，承接了居住品质提升的重要指向，在充分关注舒适的同时，以安全、绿、智慧特质激活型需求。

　　筑牢水平住有所居根基

　　政府工作报告指出，入进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。同时，“十五五”规划纲要草案明确提出，加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现水平住有所居。这系列规格、连贯的战略部署，为“十五五”时期房地产质量发展作出了重要指引。

　　“目前，我国房地产行业已围绕因城施策、盘活存量、保障供给、品质提升、风险控、模式转型六大向，形成覆盖短期稳市场、中期优结构、长期建制度的完整政策框架。”张大伟认为，这标志着房地产正式告别杠杆、周转、房价的旧循环，迈向稳运行、优供给、重保障、提品质、风险的新发展阶段。

　　翟美卿表示，这标志着我国住房事业从“有房住”迈向“住得好、住得稳、住得安心”。她建议，下步要盘活存量、激活置换循环，加大存量房收储与转化力度，大力支持居民住房“以旧换新”，通存量房流通堵点；释放理住房需求，支持刚和住房需求，进步优化信贷政策、减相关税费，降低居民置业成本；提升住房品质、提振市场信心，聚焦“好房子”建设，持续强化保交楼工作，完善房企信息披露机制，增强购房者置业安全感；强化政企协同、稳定市场预期，畅通存量住房与增量住房的流通循环，以楼市平稳运行赋能消费升，为经济增长注入动力。

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